매물임장을 하다보니 부사님들이 투자자들에 대해 부정적인 감정이 많으신데요.
그러다보니 공실을 보여 주시며 진짜 살 마음이 있으면 매물을 보여주시더라구요.
공실에 들어가 "(보고싶은 집은) 여기랑 같은 구조인데.. 내부 상태는 깨끗하다." 라는 식으로
감도 안잡히게 설명을 해주시는데요.
이럴 경우 매물정리표에는 본 물건을 적어야 할 지 아님 보지 않은 매물이지만 부사님의 설명따라 적어야 할지 난감해서요.
그리고 동호수만으로 향을 알 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
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댓글
안녕하세요 소우주별빛님~ 매물임장 관련 고민이 많으시겠어요~! 저는 보통 원래 보려던 집을 못 보고 공실을 보았다면, 원래 보려던 집과 공실 물건 모두 기록하는 편입니다~원래 보려던 집을 보지 못했을 경우엔 부사님께 상세하게 설명을 요청드리는 편이에요~! 사진이 있다면 사진도 요청해 보는 편입니다. 수리비도 고려해야하기 때문에 상세하게 어떤 부분 수리가 필요한지도 여쭤봅니다. 동과 라인만 알아도 향을 알 수 있는 방법이 있습니다~! 카카오맵이나 호갱노노에서 해당 단지를 확대해 보시면 동 숫자와 함께 '2-25F-1'과 같이 작은 숫자가 표시됩니다. 25F는 해당 동에서의 최고층을 표시한 것이고, 왼쪽은 2라인 오른쪽은 1라인이라는 뜻입니다. 지도에서 이 숫자를 확인해 보시고 몇동의 몇라인이 어느 향인지 확인해 보실 수 있습니다 :) 소우주별빛님 매물임장 화이팅입니다!
안녕하세요 소소우주별빛님~ 매물정리표의 의미에 따라 다를 것 같습니다! 앞마당을 이해하는 과정이라면 공실을 직접 본 물건을 적을 것 같구요.. 앞마당을 이해한 후에 저평가 물건에 직접 투자하는과정이라면 공실도 적어두고 투자 후보로 올려둘 것 같습니다! 별빛님 빠이팅입니다!!! 동호수로 향을 아는 방법은
소우주별빛님 안녕하세요 :) 어려운 와중 매임하시느라 고생 많으십니다. 매물정리표에는 본 물건을 적고, 보지 않은 물건을 설명 따라 적기도 합니다. 지역 분위기가 너무 안좋아서 물건을 보여주지 않으시는 경우, 보지 못한 물건은 상태, 상황, 가격 위주로 질문을 해서 파악하려고 노력합니다. 다만 1등을 뽑을 때는 보지 않은 물건은 상태,상황,가격이 모두 분명하지 않기에 배제합니다. 잘 아시겠지만, 투자할 물건이라면 반드시 물건을 봐야 합니다. 그리고 동호수로 향을 알 수 있습니다. 지도를 확대해서 보면 예를 들어, 2-26F-1 처럼 적힌 것을 볼 수 있는데요. 왼쪽이 2호, 오른쪽이 1호 총 26층 동이란 뜻입니다. 해당 호수까지 안다면 동의 방향에 따라서 남동인지 남서인지, 남인지 동인지 서인지 파악할 수 있습니다. 감사합니다 :)