안녕하세요? 답답한데 문의할때없어서 평소 즐겨듣던 월부닷컴에 찾아왔네요. 고수님들께 조심스레 부동산 조언구합니다.
저는 작년쯤 고양창릉3기신도시 S3블록 59형을 나눔형으로 사전청약당첨되었는데 본청약은 26년, 예정입주는 29년이라 6년동안 열심히 돈모으고 대출받으면 가볼만하겠다! 하고 있었는데 보상문제로 첫삽뜨기가 지연되고, 건설사들이 어려운 상황이라 입찰을 아무도 안했다하고, 사전청약시 공고금액은 4억정도였는데 그때가면 인건비며 자재값상승등으로 훨씬 비싸질거라하고, 29년보다 더 후에나 입주 가능할거라하고~ 어려움이 많은것같아서 걱정입니다.
곧 둘째아이가 태어날꺼라 신생아특례대출로 전세 알아보려고 하고 있었는데, 아파트 값이 많이 떨어지고 있다고 하는 이 시기에 신생아특례대출로 차라리 집을 사는게 더 나을까 싶기도 하고…
지금 현금이 6천정도밖에 없어서 좀 늦더라도 열심히 벌어놓고 모아놓고 좀더 단단하게 준비를 해서 창릉가는게 좋을지….잘 모르겠습니다.
현재 제가 살고있는 일산/탄현에는 신축이 많지는 않은데 방3, 화2개로 너무 오래되지 않은 곳을 알아보려면 사실 4억이 훌쩍 넘기는 해서 그럴바에는 창릉을 기다릴까 싶기도 하고...
제가 당첨된 S3블록은 GTX-A랑도 멀어서 창릉에서 좋은 위치는 아니라고 해서 그것도 걱정인데, 화정이랑 가깝고 뒤에 산있고 초품아라고 해서 29년에는 초등학교 다닐 아이에게는 괜찮을것같기도 한데 갈팡질팡하네요. 조언가능하시면 댓글 부탁드립니다.
감사합니다..
댓글
안녕하세요. 앞으로 방향성에 대해 고민이 많으실 것 같아요. 이부분은 개인의 상황에 따라, 선택에 따라 다를 것 같아서 어떻게 말씀드리는게 좋을지 고민이 많이 됩니다. 부동산은 한번의 선택으로 결과가 크게 달라질 수 있어서 중요한 것 같습니다.. 월부닷컴에 투자코칭이 있는데 개인상황에 맞는 가장 좋은 선택을 할 수 있도록 해결방안을 받을 수 있습니다. 그래서 추천을 드립니다.. 꼭 잘 해결되셨으면 좋겠습니다 !
안녕하세요 루가기쁨엄마님! 창릉신도시 나눔형 사전청약에 당첨되셨군요! 축하드립니다 :) 말씀하신 것처럼 사전청약의 경우 앞으로의 일정이 지연될 가능성도 있는 것 같습니다. 저라도 지금 상황에서 신생아특례대출을 이용한 매수를 고민할 것 같아요... 다만, 언제 어떤 부동산을 얼마에 매수하는지에 따라 우리 삶에 많은 영향을 줄 수 있습니다. 저라면 내집마련기초반, 내집마련중급반 등의 강의를 통해서 내집마련에 대해 배우고 고민해볼 것 같아요! 루가기쁨엄마님 현명한 결정 하시길 바랍니다!
안녕하세요? 고민 많으시겠습니다. 창릉신도시는 위치적으로 아주 매력적이고 규모적으로도 사람들의 이목을 집중하고 좋아할만한 규모로 들어올 것 같습니다. 지금 거주하고 계신 곳이 일산/탄현 쪽이시라면 창릉 좋은 건 더 잘 아실 거 같아요 ^^ 하지만 아시는 것처럼 생각보다 더 늦게 입주할 가능성도 있는 게 사실입니다. 또하나 고민하시면 좋은 점은, 입주시기가 밀린다고 하더라도 4억의 몇배가 오르거나 그럴 확률은 매우 희박합니다. 그래서 신축을 4억 내지는 5억정도에 하신다면 나쁜 가격은 아니라는 생각이듭니다. 다만 이 모든 과정에서 필요한건 루가님 스스로 재정흐름에 대한 명확한 이해와 확신입니다. 내집마련 기초반,중급반 혹은 투자코칭이라는 부동산재테크 상담 서비스를 통해서 좋은 방향성 꼭 잡으시면 좋겠습니다.
