내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내마중 4기 7ㅏ보자 500억조 AL]

안녕하세요 AL입니다.

내마 강의에서만 뵐수 있는 새벽보기님의 강의를 처음으로 듣게 되었습니다.

소문대로 수많은 단지를 비교해가며 내집마련/거주분리/갈아타기에서 필요한 부분들을

아낌없이 나누어 주시어 긴 러닝타임(?)에도 흥미진진하게 완강을 했습니다.

그리고 그 어떤 강의보다 많은 단지와 지역이 나오는 서울/수도권 전 지역을 뽀개버린 강의내용에 감사함을 느끼게 되었습니다.

내집마련 선택 기준과 입지별로 상세한 단지 평가 및 비교를 해주신 부분은

복습을 통해 다시한번 소화해야 할 것 같아서^^;;

후기는 강의 사이사이에 새벽보기님의 Tip과 조언을 가지고 작성해 보았습니다.

"전세가율은 매매가를 가늠하는 지표이자 시장의 흐름을 알수 있는 지표"

전세가율이 중요하다는 점은 알고 있고, 항상 주의깊게 보고 있었지만,

이번 강의에서 전세가율이 가진 의미를 상세히 알려주셔서 좋았습니다.

특히 1강에서 너나위님의 전세가 및 JPIR 내용에 더해서 듣다보니 생각의 깊이가 생긴 느낌이었습니다.

"입지 요소와 함께 단지의 느낌도 중요, 이를 위해 아파트 비교군을 많이 가지고 있기"

"아파트를 실제로 보면 내가 원하는 것이 무엇인지 보다 선명해지고 선택 가능"

금번 강의가 월부 다른 강의와 가장 다른 점은 실거주의 관점에서 단지의 느낌/택지 지구의 중요성 등

단지 환경을 보는 눈을 키워주신 점이었다고 생각되었습니다.

기준으로 제시해준 단지를 기본으로 리스트업한 단지는 반드시 단지임장과 비교평가를 해봐야 겠습니다.

"아파트는 붕어빵"

제주도/경기도/서울의 아파트 자체는 비슷비슷하게 생겼기에 큰 차이는 없다.

결국 가격의 차이는 입지라는 진리를 다시 한번 되새겨주는 말씀이셨습니다.

<BM할 것>

전세가를 계속 주시하며 시장과 지역을 이해할 것

단지별 상황이 계속 바뀌니 후보 단지는 충분하게 리스트업하고 현장 임장과 비교평가할 것

감사합니다.