[매1 독서와 4개의 강의로 인생 바꿔7조 부자팡팡]투자로드맵 재정비할 수 있었던 방랑미쉘님의 열중반 1강 후기

안녕하세요

돈이 팡팡 터지길 꿈꾸는

부자팡팡입니다.

열중반 1강 수강후기 시작합니다!

1년3개월만에 든는 열중반

재수강러로서

방랑미쉘님의 얼굴을 오랜만에 뵈어

너무 반가웠습니다 !

(일방적인 내적친밀감 ㅎㅎ)

이번 1강에서는 크게

1.지방에서 잃지않고, 수도권에서 더 많이 버는 투자를 할 수 있다.

2.5년 안에 10억 버는 방법을 알고, 투자 로드맵을 정할 수 있다.

3.실전투자를 위해 오늘 무엇을 해야 할지 알고, 행동 할 수 있다.

3가지 목표를 가지고 수업을 진행해주셨습니다.

열중반은 독서위주의 반이라고 생각하고

가벼운 마음으로 수강을 했는데

생각보다 디테일하고 난도 있는 강의 내용에

놀랐습니다 ㅎㅎㅎ

Intro. 현재 수도권과 지방 부동산 시장 현황

튜터님께서 시장진단을 하실때 어떤 자료를 보고

어떻게 판단을 하시는지 그 흐름을 알 수 있어 좋았습니다.

임보에서 가격 분석 파트에 대한 고민이 있었는데

전체 시장 분석에 대해서는 요렇게 할 수 있겠구나!

(일단은 강의 레버리지..ㅎㅎ)

배울 수 있었습니다.

결론적으로는 수도권도 지방도 가격이 싼 시장!

그렇다면 어딜 가야할지? 에 대해

각자가 방향을 선택할 수 있도록

지방 투자가 적합한 투자자 vs

수도권 투자가 적합한 투자자를 소개해주셨는데요.

새롭게 보였던 것이

3년내 3억이상 목표vs 5년내 10억이상 조건이었습니다.

지방투자를 선택했을때 수익은 더 적을 수 있지만

시간을 앞당길 수 있다는 점이 제게 다시 보였던 순간이었고

장기적으로 가면 결국엔 만날 수 있구나 생각했습니다.

목표1-1. 지방에서 잃지 않는 투자 방법

1) 지역선정

전세가율+투자금

내 현재 자산과 지역규모대비 적정투자금

비교하여 설정

2) 아파트선정

입주물량이 적은 곳

인구수가 많은 곳

지방에서 입지기준 적용

학군+환경 가중치

지방에서 중요한 연식!

입지+연식으로 투자 우선순위 생활권 파악

3) 실전투자

행동+마음가짐

앞마당 만들기-> 반드시 내게 좋은 기회를 준다

앞마당 시세 -> 좋은 물건을 찾는 끈기

매물확인-> 행동력

의사결정 -> 원칙에 대한 확신

각 행동에 필요한 마음가짐이

나를 목표르 데려가 준다!

목표1-2. 수도권에서 더 버는 투자 방법

1) 지역선정

전세가율60%+ 강남1시간이내

2) 아파트선정:

절대적/상대적 저평가

수도권 입지요소 적용

연식우선순위 A급 구축>B급 신축

3) 실전투자: 동일!

목표2. 투자로드맵

1년에 1채! 5년간 순자산 5억목표!

2024년 1호기 지방중소도시 투자 완료

2025년 2호기 실거주 매도 후 수도권 투자

2026년 3호기 지방중소/광역시 투자

2027년 4호기 지방중소/광역시 투자

2028년 5호기 수도권or광역시 투자

목표3. 내가 지금 해야할 일!

1.항상 오래할 수 있는 선택을 할 것!

2.독서를 통해 오래할 수 있는 강한 마음을 기르기

3.지방+수도권 앞마당 골고루 넓히기

4.1년 후 투자에 맞는 앞마당 플랜

지방: 더많이 오를 지역을 우선 임장

(부산, 대전, 광주, 울산, 창원, 청주, 전주)

수도권: 평균이상입지 핵심지역

(서울4-5급지 경기 하남, 의왕, 구리, 광명, 안양)

1강 들으며 어떤 방식으로 나아가야할지

오랜만에 숲을 돌아볼 수 있었고

구체적인 투자플랜과 해야할 일을 정리할 수있어

너무 좋았습니다

좋은 강의 해주신 방랑미쉘님 너무 감사드리고

후기 읽어주셔서 감사합니다 :)