[서초구 부동산] 래미안원페를라 분양 청약 일반분양 분양일정 (+분양가, 평면도, 모델하우스)

래미안원페를라

분양 청약 일반분양 분양일정

(+분양가, 평면도, 모델하우스)

(작성일 24.2.18)

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

올해 서울의 주요3구인

강남.서초.송파에서

굵직한 후분양들이 대기중인데요.

오늘은 그 중 하나인

래미안원페를라

분양임박소식

전해드리겠습니다.

고고~

#래미안원페를라

#래미안원페를라분양 #래미안원페를라분양가

#래미안원페를라청약 #방배래미안원페를라청약

#래미안원페를라일반분양

#방배래미안원페를라

#래미안원페를라평면도

#방배동래미안원페를라

위치

래미안원페를라는

서초구 방배동에 위치합니다.

래미안원페를라아파트(2025년04월예정)

서울특별시 서초구 방배동 817-36

단지정보

래미안원페를라는

총 1,907세대이며

지하 4층~지상 최고 22층,

총 16개 동으로 예정되어있습니다.

전용면적 59㎡(141세대)

84㎡ 324세대를

일반분양한다고 합니다.

서초구 방배동 일대에는 여러 단지가 있지만

일대가 재건축으로

변모하는 대표적인 곳 중 하나인데요.

방배6구역이 래미안 원페를라로

새롭게 바뀔 예정입니다.

입지

주변에 재건축, 재개발이 진행되는데요.

방배5구역(디에이치방배)

방배14구역

방배15구역

방배13구역등 일대가 바뀌고 있습니다.

그 중 래미안원페를라는

8호선 윗쪽에 위치합니다.

서초구 방배동에 대단지 신축이라니

래미안원페를라

기대할 만 하네요..



- 교통

그림에서도 볼 수 있듯이

단지에서 어디로 가도

10분 내 역에 도착합니다.

이수역(4호선, 7호선)과 내방역(7호선)

방배역(2호선) 사이

트리플역세권이니

교통으로는 말 할 것 없이 편리합니다.

- 학군

방배초, 이수중,

서문여고, 경문고 등

학교들이 주변에 많습니다.

방배초, 이수중,

서문여고, 경문고 등

방배초는 멀지는 않으나

조금 걷긴해야하네요.

학군이 상당히 좋습니다.

인근의 좋은 학군으로

보내고 싶은 학부모 중

신축을 바라는 분들께는 좋은 단지가 되겠군요.



- 환경

역시 서초구 방배동답습니다.

이마트이수점, 하나로마트,

홈플러스, 롯데마트

신세계백화점

효령공원, 현충공원

고속터미널성모병원 등

백화점이나 대형마트까지

모두 갖추고 있습니다.

방배동 자체도 좋지만

강남까지 편리하게 갈 수 있으므로

인프라는 걱정할 것이 없습니다.

기대할 수 밖에 없네요.

#래미안원페를라

#래미안원페를라분양 #래미안원페를라분양가

#래미안원페를라청약 #방배래미안원페를라청약

#래미안원페를라일반분양

#방배래미안원페를라

#래미안원페를라평면도

#방배동래미안원페를라



조감도/평면도/단지배치도

조감도

정말 멋지네요

스카이브릿지가 보이는데

특색있고 고급화된 커뮤티니

조성도 기대됩니다.

평면도

일반분양은 465세대이며

59㎡(141세대)

84㎡ (324세대)

후반양단지라 지금 짓고있습니다.

59㎡ / 84㎡

59A㎡ 238세대

59B㎡ 26세대

59C㎡ 84세대

84A㎡ 75세대

84B㎡ 168세대

84C㎡ 167세대

84D㎡ 75세대

84D는 A와 동일한데

대칭형구조입니다.

84는 4베이인 C타입이 가장 좋아보이네요~

크게 2개의 큰 구역으로 나뉘는군요

분양일정

그러면 언제 분양을 하는지

궁금하시겠죠?

분양예정

24년 예정

2024년 예정이 되어있습니다.

그러나 미뤄지는 것도

염두에 두어야겠죠?

입주예정

2025년 11월

예정이므로 참고만 해주세요~

분양가

 일반분양 가격은

3.3㎡당

6,000만원으로

예상하고 있습니다.

59㎡

14억대

84㎡

20억대

와~ 탐나는 가격입니다.

분양가상한제에다

59와 84 일반분양도 많고

가격도 싸군요

청약조건 및 선정방식

서초구는 청약과열지구로

서울, 수도권에 거주하여야 자격을 갖는데요.

서울특별시에서

2년 연속으로 거주한 분들께

우선권이 있습니다. (1순위)

또한 청약통장은 가입일로부터

24개월 지나야 하고

평형별 예치금액을 충족시켜야 합니다.

당첨자 선정은

60㎡ 미만 :

가점제 40%, 추첨제 60%

60㎡~85㎡ 사이 :

가점제 70%, 추첨제 30%

85㎡ 초과 :

가점제 80%, 추첨제 20%

입니다.

추첨제가 있고

비율도 중소형일수록 높다보니

가점, 추첨 모두 가능성이 있어보입니다.

1인가구도 신청 꼭 해봐야겠습니다!!

또 중요한 내용으로는

분양가 상한제 적용으로

전매제한과 실거주의무(3년)

재당첨제한의 규제를 받습니다.

주변시세

인근단지인

13년식 방배롯데캐슬아르떼 59타입의

실거래가(23년7월30일)

18.3억이므로

래미안월페를라 의 예상분양가인

59타입 14억 정도와

비교해도 4억 차익이 생기고

10년식 방배서리풀e편한세상

84타입의 실거래가(23년12월7일)

21억이므로

래미안원페를라의 예상분양가인

84타입 20억 정도와

비교해도 1억 차익이상 차익이 있네요

아무래도 방배서리풀e편한은

10년식이니까 차익은 더 클 것입니다.



일반공급 등 자세한 일정이 나오면

또 알려드리도록 하겠습니다.

모두 행운의 기운과

좋은 소식이 가득하길 바랍니다.

#래미안원페를라

#래미안원페를라분양 #래미안원페를라분양가

#래미안원페를라청약 #방배래미안원페를라청약

#래미안원페를라일반분양

#방배래미안원페를라

#래미안원페를라평면도

#방배동래미안원페를라