내집마련 중급반 2강 수강 후기 [내마중 5기 1찍 1어나는 새가 등기 7조 레몬이]

안녕하세요.

1찍 1어나는 새가 등기 7조 레몬이입니다🍋

이번주는 8시간이 넘는 긴시간 동안 새벽보기님의 열쩡이 담긴 엄청난 강의였습니다아아아..!!!

엄청나게 많은 단지들을 쏟아내시는 것도 놀라웠는데

각 단지마다 어떤걸 보고 비교평가 해야하는지 분석해주시는 모습에 감탄을 금치 못했습니다,,

현재 수도권 매매/전세 시장진단

지금은 가격과 가치가 뒤섞여있는 혼란한 시기로

더더욱 기준을 제대로 잡고 손해보지 않고 내집마련을 해야합니다!!!

아파트의 가격수준을 알아볼 수 있는 지표인 전세가율과

보유가치인 매매가, 사용가치인 전세가로 현재 시장상황을 파악해주셨습니다 ㅎㅎ

수도권 내집마련 가능한 지역분석

새벽보기님의 비교평가 프로세스를 엿볼수 있었던 부분..

앞마당이 적어 쏟아지는 단지들을 완전히 흡수하지 못한

제 자신이 한탄스러웠으나(?ㅋㅋㅋ)

서울 25개구에 대한 기준을 이번기회에 어느정도 감을 잡은 것 같습니다

내집마련에서 가장 중요한 것은

내 취향 NO! 다수의 취향 YES~~

(북적거리고 미세먼지 많은곳 메모📝)

그중 가장 중요한 기준은 바로 직장(=교통)인데요

강남접근성을 기준으로 정해지는 지역의 위상...

각 군안에서 입지(환경, 학군, 교통)에 따라 변화 되지만

큰 틀안에서의 위상은 유지중이니

내집마련할 때는 내 예산안에서 가장 좋은 군으로

갈아타기는 같은 군이 아니라 상급지로 가야함을 강조해주셨습니다⭐️

그리고 군별로 가격감을 어떻게 잡아야 하는지

비교평가 프로세스를 무한 방출해주신 새벽보기님

기준을 똭똭! 잡아주시니

구마다 적용해야하는 우선순위가 명확해졌습니당 :)

종잣돈별 내집마련 선택방법

종잣돈별로 내집마련과 거주분리를

사례를 통해 어떤 단지를 선택해야 하는지 알려주셨습니다.

이번에 배운걸 적용하기 위해선

아는 지역을 많이 늘려야되겠구나 뼈저리게 느꼈던 시간..

내집마련으로 인생을 변화하기 위해서

얼마나 치열하게 행동해야하는지 또 한번 의지를 다지고!!!!

순간의 기회를 잡기위해 차근차근 실력을 키워가겠습니다 ㅎㅎ🩷