-부동산 시장이 하락장 중반으로 접어드는 상황에서의 선택 기준은,

1. 물건이 쌓여있는 대단지 + 2. 호가<실거래가

-거주분리시 같은 입지라면, 구축보다는 신축에 전용면적59가 유리

-구축의 가격이 적정한 가격인지 판단할때는, 주변 신축 매매가의 -30~-20의 가격안에 들어오는지를 기준으로 판단하라.

-사람들은 나홀로 단지가 아닌, 택지를 좋아한다. 즉, 택지의 힘은 연식, 브랜드만큼 쎄다.

-갭이 같거나 비슷하면, 매매가가 비싼걸 사라.

-갈아타기시, 내 아파트&갈아타려는 아파트의 가격 그래프모양을 비교해보고 같은 모양을 가지고 있으면 갈아타도 괜찮다.

-하락장이므로 급하게 당장 행동하지말고, 조급해하지 말아라.

-같은 입지라면, 수익률면에서 비싼 1채보다 좀 덜 비싼 2채가 나을 수 있다.

-갈아타기시 하락장에서는 바닥가격을 예측하기 어렵기 때문에, 먼저 팔아놓고 저점에서 사겠다는 생각은 굉장히 위험하다. 즉, 섣불리 자산시장에서 이탈하지 말아라.