대구시 중구 대봉동 경남센트로팰리스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 12조 젠젠]

▶아파트명

경남센트로팰리스

▶위치(지도)

▶입지평가

① 직장

중구 사업체수 90,671개 / 종사자수 21,411명

② 교통

수성구청 13분 동대구 25분 성서산업단지 25분

③ 학군

경구중학교 92.2% / 대구제일중학교 81.7% / 경북대학교사범대학부설중학교 80.8% / 계성중학교 76.2%

④ 공급

17단지 / 7,200세대

▶과거시세

▶수익률분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 대봉동 경남센트로팰리스 32평 현재 매매 4.5억, 전세 2.2억

10년 내 고점 매입시: 2022년 1월 매매 6.2억, 전세 4.8억

10년 내 저점 매입시: 2014년 1월 매매 3억, 전세 2.5억

*고점 매입시 수익률 (45,000-62,000)÷(62,000-48,000)*100 = -121%

*저점 매입시 수익률 (45,000-30,000)÷(30,000-25,000)*100 = 300%

▶현장사진