[내집마련 중급반 4기 25조 꼬꼬리코] 2주차 강의 후기

안녕하세요

꾸준히 성장하는 투자자 꼬꼬리코입니다.

2주차 강의는 새벽보기님의 강의였습니다.

내마중2강에서의 보기님은 어나더레벨이었습니다.

#변하는 것은 가치가 아닌 가격

아파트의 가치가 변하는 것은 아니지만 시장 상황에 따라서 가격이 변하기 때문에

그 때 싼 집이 지금 싸지 않을 수 있다. 시장의 흐름을 보는 눈이 필요하다.

-> 지금이 바닥은 아닐 수도 있다. 하지만 과거 시장을 통해 쌓은 경험으로 보았을 때

하락장임을 알 수 있으니 충분히 싸다면 실거주 매수하기 좋은 시기이다.

#전세가율

전세가율은 사용가치를 나타낸다. 전세가율의 변화는 시장을 이해하는데

유용한 툴로 전세가율을 통해서 시장의 어느 지점에 있는지를 예측해볼 수 있다.

-> 전세가의 제대로된 활용법을 알게 되었습니다.

매매전세 그래프 보고 당시 금리와 경제상황 등에 대한 설명을 많이 들었지만

이번에 딱! 눈이 떠진 느낌이었습니다.

전세보증대출이 생기면서 금리의 영향을 받기 시작했고,

시장마다 전세가율을 다르게 해석해야 한다는 점 인상적이었습니다!!

-> 지금은 실거주 매수하기 좋은 시기이지만

전세가율이 낮아서 투자자가 접근하기는 쉽지 않은 시기라

실거주 매수와 투자는 기준이 다르다는 것을 새삼 확인했습니다.

#서울, 수도권의 급지

급지기준!!

오호라~1,2급은 다 가졌구나

아~3급은 조금 덜 가졌구나

흠....4급은 강력한 하나는 있구나

5급은... 있긴 있는데 뭔가 부족한 느낌이구나

하락장에서는 이왕이면 상급지로!!

교재에 LTV 활용시 필요한 종잣돈과,

월 이자까지 다정리해주셨어요!!

심지어 2번 만에 상급지로 이동하신 새벽보기님께서!!

단지와 단지에 대해서 설명해주시면서

저는 이러해서 이렇게 생각했어요.

저는 이렇기 때문에 이렇다고 생각해요.

그리고 저는 이렇게 때문에 이렇게 될 거라고 생각했어요.

투자자로서의 생각의 흐름을 보여주듯이 알려주시면서 설명해주셨습니다.

그래서 잘 수가 없었어요...

강의가 너무 재미있잖아요 ㅠ_ㅠ

(9시간 강의 무삭제본 구합니다!!)

지금 당장 상급지를 갈 수 있을 것 같아서 심장이 두근 거리고너무 설레서

남편 자러가지 못하게하고 계속 혼자 설명했습니다 ㅎㅎㅎ

우리 여기도 갈 수 있고, 여기도 갈 수 있고, 여기도 가질 수 있고, 심지어 여기도 가질 수 있다!

네...혼자만 떠들었지만 설렜습니다 ㅎㅎ

새벽보기님의 인싸이트를 꼭꼭 눌러담아 강의해주셔서 너무 감사합니다.

생각하는 방법, 비교평가하는 방법에 대한 수많은 예시를 보았습니다!!!

가격의 변동이 생기면 지금 리스트가 의미가 없어지는 순간도 올 수 있겠지만

보기님이 판단하셨던 기준들에 대해서 잘 익히면

가격이 달라져도 스스로 판단할 수 있지 않을까

하는 생각이 들었습니다.

훔치고 싶은 보기님의 인싸이트였어요!!

너무 값진 시간이었습니다!!

"이 강의를 통해서 누가 제일 많이 성장했을까요?

바로 저예요. "

강의를 들으면서 이 강의 제대로 뽀개면 엄청나게 성장하겠다고 기뻐하고 있었는데

그렇습니다...

서울을 한 번 다 훑은 보기님께서 가장 많이 성장하셨다는 이야기를 듣고

큰 걸 놓치고 있었음을 깨달았습니다.

3주차 강의도 너무 기대됩니다. 진심으로 감사합니다^^