안녕하세요 ! 지방투자 기초반 부놀입니다 !

이번 2강은 게리롱튜터님 강의 였는데요. 게리롱님은 월부닷컴이나 카페를 통해서 닉네임만 듣게 되다가 처음강의를 접하게 되었습니다. 게리롱 튜터님은 C지역에 대해 상세히 알려주셨습니다. 일단 그 지역을 왜알아야하는지 입지와 위상, 생활권,가격 C지역의 투자전략을 통해 C지역 꼭 임장가고 싶다는 생각이 들었습니다. 또한 지방투자할때 가치있는 물건을 고르는법을 알려 주셨습니다.

지방에서의 투자우선순위와 의사결정기준, 같은 투자금으로 더 합리적인 어떤선택을 하는지 중소도시에서의 투자기준에 대하여 많은 것을 알게 되었습니다. 저는 처음 C지역으로 생각했을때 관광지로만 생각을 하고있었는데 게리롱님의 강의를 듣고 선입견이 없어졌습니다. 그리고 가장 좋았던것은 임장보고서를 통하여 이해하기 쉽게 설명하여 주셨습니다. C지역은 그 주변의 수요를 끌어당기고 그 권역에서 1등도시로 생각이 듭니다. 그리고 매매가와 전세가 안정적으로 운영할수 있다는점이 투자자로써도 매력있는 도시라고 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 재밌다고 생각이 많이들었고 임장보고서를 통해서 설명을 해주셨는데 임보는 이렇게 써야하는구나. 게리롱님 임보는 딱 필요한것만 있는 듯한느낌? 이 들었고 이것을 통하여 어떤것을 찾아야하서 투자에 접목하는지 너무 좋은 강의 였던것 같습니다! 조원분들도 저도 C지역에 꼭 임장하고 싶다는 소리가 많이 들렸던것 같습니다.

그리고 중소도시에서 어떤것이 좋으냐 구축?신축?입지 ? 저도 임장을 돌면서 가장 헷갈렸던 부분입니다. 그 부분을 등가려운 곳을 긁어 주시는 느낌을 받았어요 !! C지역에 매력에 빠졌습니다!! ^^ 그리고 생활권별 랜드마크 생활권별 입지는 어떻고 투자를 순위 , 투자전력의 세부목차에 대해서 설명해주셨습니다. 이런가이드 라인을 받았을때 강의를 듣고도 머리속에 남아 너무 만족하는 강의 였습니다. C지역에 가기전에 이미 사전임보를 끝낸듯한 이런 느낌이 들었어요!! 일타!! 강사!!! 게리롱!!!

그리고 궁금하였던 지방에서의 구축은 어떤지?(광역시,중소도시) , 20평대의 지방은 어떤 투자로 접근해야하는지 알수 있게 되었습니다. 지금현재 저는 대전의 서구를 임장하고 있는데 다음 임장지 혹은 그다음의 임장지는 아마 C지역이 되지 않을까 싶을정도로 C지역을 알고싶고 투자하고 싶다는 생각이 듭니다.!!!!

-BM

-임장보고서를 쓸때 필요한것만 써서 임장전에 생활권,입지분석을 통하여 선호단지와 생활권을 파악하여 임장을 통해 맞는지 확인할것

-광역시, 중소도시의 투자기준과 투자순서(입지,연식) 을 대입하여 나만의 투자기준을 만들것

-지방에서의 연식, 20평대의 기준을 BM 하여 투자 기준을 정할것

-C지역의 임장을 통해 다른 중소도시와 비교하여 2024년 1호기를 꼭 할것!