2주차 조모임 후기 [지기17기 ㅈ1방등7ㅣ 8리7조 로건파파]

안녕하세요?

부자아빠의 꿈을 이루고 있는

로건파파입니다.

지난 주말은 정말 바쁜 한 주였던 것 같습니다.

긴 명절 연휴를 지나고 나서

조원님들끼리 본격적으로 모여서

임장하는 날이었거든요!!

물론 모든 조원님들께서 일정이 완벽히 맞지 않아

삼삼오오 나뉘어서 임장을 하긴 했지만!

조장인 저는 정말 다행스럽게도

모든 조원님들을 각기 다른 임장에서

한 번씩은 만나뵐 수 있었습니다.

하지만 결국 모든 조원님들이 오프라인으로

모이는 시간이 되지는 못했기에

어제 밤에 줌모임을 통해 2주차 조모임을 진행했습니다.

이렇게 완전체로 만나는게 쉽지 않았지만

정말 적극적이시고 열심히이신 조원분들 덕분에

다 함께 2주차 조모임을 하게 되어서 감사했습니다.

#시간 관리

일단은 가볍게 시간관리에 대한 이야기를 나눴어요.

그 중에 돈이달리오 님께서 말씀하신

매일 아침 중요한 것과 시급한 것 중에

중요한 것을 먼저 처리하기 위해 우선순위를 설정한다는

꾸준함이 제 마음 속에 남아있습니다.

어디선가 읽었던,

시간은 관리한다고 관리되는 것이 아니다.

시간 관리가 아닌 자신을 관리하는 것이다.

라는 말이 떠올랐습니다.

#임장후기

이제 본격적으로 주말 간 다녀온 임장에 대한

후기를 나눴습니다.

다들 임장지에서의 1등 생활권에 대한 이견은 따로 없었어요.

워낙 1등 생활권에 대해서는 명백한 특징들이 있었기 때문인데요,

학군도 좋고, 상권도 가깝고, 단정된 택지에다가

예쁜 호수에 실제 그 지역의 핫플도 존재하는

사람들이 좋아할 만한 요소들을 두루 갖춘 곳이었어요!

사실, 저희 조원 대부분이 현재 임장지의 랜드마크가

좋기는 하지만 좀 비싼게 아닌가 하는 느낌을 받았습니다.

광역시가 아닌 지방 중소도시에서

이만한 가격을 받아줄 수 있는지도 의문이었고,

실제 광역시의 랜드마크 가격과 큰 차이가 없는

가격대였기 때문에 아무래도 비싸다고 다들 느끼셨어요.

물론 아직 이 지역을 완벽하게 파헤친 것은 아니기 때문에

더 많은 분석이 필요하겠지만,

지금 상태에서는 다른 광역시 랜드마크 가격과 비슷한 가격대이기 때문에

지방 중소도시 치고는 비싸다! 라는게 통일된 의견이었습니다.

임장 루트는 다들 잘 그리고 있으셨기 때문에

저희는 좀 더 넓게 임장에 대한 꿀팁을 나눴습니다.

그 중에서도 제가 젤 안되는 전화임장에 대한

팁들을 조원님들께 요청했고,

역시나 많은 경험이 있으신 조원님들께서

전화임장의 꿀팁을 이것저것 대방출해 주셨어요 ^^ㅎ

물론 귀로만 듣는다고 완벽하게 숙지할 수 있는 것은 아니지만

그래도 조금 더 용기내어서 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

전화임장 전에 꼭 철저히 준비해서

그 단지의 가격과 전세가에 대한 파악을 한 후에

시도해보도록 하겠습니다 !!

#사임발표

실제 수강과저에서는 없는 과정이지만,

좀 더 높은 수준의 조모임을 위해서 1주차에 약속했던

사전임장보고서 발표를 오늘 하게 되었습니다.

크게 지역개요, 입지분석, 시세분석 세 파트로 나누어서

사전에 임장보고서를 제출 받았고,

제 나름대로 서로 배울 점이 있을 것 같다는 발표자를

선정해서 발표를 시작했습니다.

먼저 지역개요는 돈이달리오 님!

이미 투자를 해보신 경험이 있는 조원님답게

꼼꼼하고 철저한 지역개요와 생활권 분석이

저에게는 꽤나 큰 귀감이 되었습니다.

특히, 임장보고서 처음에 임장목표를 3가지 세우고

현재 어느정도까지 진행되었는지를 복기하는 모습에서

제 임보에도 꼭 벤치마킹하고 싶었습니다!

두번째 입지분석은 제가 발표했습니다.

조장임에도 불구하고 아무 발표도 없이 그냥 들으려니

너무 죄송스럽기도 해서 부족하지만 발표자로 선정했죠.

제 나름대로 입지분석을 했었으나

공급을 분석할 때 주변 주요이동지와의 공급을

빼먹었던 것을 몰랐었는데,

조원님들의 날카로운 지적에 깨달을 수 있었습니다.

꼭, 최종임보에는 추가해서 넣어야겠어요!

마지막 시세분석은 필로아님께서 해주셨습니다.

너무나도 깔끔하고 눈에 쏙 들어오는 시세분석과 시세지도로

나도 꼭 깔끔하게 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

특히, 각 가격대에 다른 투자진행 여부를 간략히 판단하는

의사결정 과정에서 제가 배울점이 많았던 것 같습니다.

늦은시간 어떻게 보면 지루할 수 있는

사전임장보고서 발표까지 긴 시간 함께해주신 조원님들!

발표자가 아님에도 열심히 들어주셨던

2022사라님, 2411님, 작은시님, 임돌님까지

모두모두 정말 감사드립니다!!