올해 여러분을 부자로 만들어줄 지역은 이곳입니다

안녕하세요. 라즈베리입니다.

투자자라면 꼭 등기를 쳐보고 싶다고 생각하는 지역.

내집마련 하나만 잘해도 5억 이상의 수익을 얻을 수 있는 지역.

그곳은 바로 '부산' 입니다.

서울에서는 강남이 그러하듯,

누구나 가지고 싶어하는 곳에는 대개 기회의 문이 오래 열리지 않는 편입니다.

지방의 강남, 부산 역시나 많은 사람들의 관심에도 불구하고 그 문을 쉽사리 열어주지 않았습니다.

하지만 2024년 올해,

드디어 부산에 기회가 온 것을 저는 직감하고 있습니다.

| 왜 지금부터 부산을 봐야하는가?

1. 수도권에 비견하는 수익

처음 투자를 배워나가던 시절.

무조건 수도권 투자가 정답이라 생각했습니다.

저또한 지방광역시 출신임에도 불구하고

지방에 대해 편견과 의구심이 있었던 것 같습니다.

"투자 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것에 투자한다"

이 원칙을 보아도 지방보다 수도권에 투자해야하는 것이 맞다고 느껴집니다.

하지만 언제나 예외는 존재합니다.

1. 수도권 : 강남 1시간권 2010년식 30평대 아파트

2. 수도권 : 강남 1시간권 분당 30평대 아파트

3. 지방 : 광역시 30평대 신축 아파트

다음 3개의 아파트 중

가장 수익이 좋은 단지는 무엇일까요?

대부분 수도권이 더 나았을거라 생각하셨을까요?

놀랍게도 이들의 고점은 11~12억으로 유사합니다.

심지어 당시 부산 장전 래미안의 호가는

13억 이상을 가볍게 넘었습니다.

또 우리가 주목해야할 점이 한가지 더 있습니다.

현재 광명과 분당의 가격은 9억대

부산의 가격은 7억대

비슷한 퍼포먼스를 보였던 3개의 단지 중 하나가

2억 가까이 싸진 상황입니다.

저는 이것을 기회라고 부릅니다.

반드시 지방이라고 수도권에 뒤처지는 것이 아닙니다.

이는 많은 기회를 놓치게 되는 생각일 수 있습니다.

지역별 가치를 정확히 이해하고 판단한다면

남들보다 훨씬 더 많은 기회와 큰 수익을 얻을 것이라 장담합니다.

2. 큰 폭으로 하락한 가격

10분 정도 시간을 내어 부산 아파트 시세를 살펴보세요.

부산을 모르는 분이라도 괜찮습니다.

어렵지 않게 30% 혹은 그 이상의 하락률을 보이는 단지를 찾을 수 있을 것입니다.

'사람들이 안 좋아하는 단지라서 그런거 아닐까?'

부산 지역을 아시는 분이라면,

제가 위에 예시로 든 3개의 아파트가 사람들의 선호가 높은 단지임을 아실 것입니다.

(장전래미안, 대연롯데캐슬레전드, 센텀SK리버뷰)

대부분의 사람들에게 하락은 위기로 인식됩니다.

큰 변동성으로 출렁이는 듯한 모습에 불안해합니다.

하지만, 이것 하나만 기억하셔도 좋습니다.

투자로 돈버는 사람들에게 하락은 절호의 기회라는 사실을요.

전국 어디에도 30% 하락을 심심치 않게 볼 수 있는 곳은

결코 흔하지 않습니다.

게다가 그 곳이 지방 제1의 도시,

수도권에 맞멎는 수익을 보이는 곳임을 감안하면

이 기회를 정말 잘 살려야겠다는 생각이 듭니다.

| 그럼 많이 하락한 것 아무거나 사도 괜찮을까요?

저도 그러면 좋겠지만.. 아쉽게도 그렇지 않습니다.

300만 인구가 넘는 메가시티 부산은

긴 역사와 더불어 이제 본격적인 양극화가 진행되고 있습니다.

좋은 것은 더 좋아지고

안 좋은 것은 더 안좋아진다는 의미입니다.

더 큰 도시인 서울에서도

이미 진행되고 있는 일입니다.

"사야하는 아파트와 사서는 안되는 아파트"

이제 이 두 가지를 나눌 줄 알아야 합니다.

기회인 것을 알면서도 잡기 어렵다고 느껴지는 이유는

그 지역만의 투자 핵심요인을 알아야하기 때문입니다.

이는 저절로 알게되는 것은 아니지만,

누구나 충분히 배울 수 있습니다.

15개의 앞마당을 만들고나서야 비교평가가 됐던

저도 했던 일이기에 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

진실로 누구나 배울 수 있고, 할 수 있습니다.

이번 부산 특강을 준비하며

1. 부산 지역 분석에 대한 저만의 노하우

2. 지방 투자의 원칙과 기준

제가 가지고 있는 지방 투자의 모든 것을 담았습니다.

'도시가 너무 커서 한 눈에 이해하기 어려웠다면'

'부산의 낮은 전세가에 투자로 바라보기 어려웠다면'

'10년만에 찾아온 기회에 걸맞는 좋은 내집마련을 하고 싶으시다면'

꼭 제가 준비한 강의를 들어보시면 좋겠습니다.

부산을 공부하며 수많은 시행착오를 겪었습니다.

결국은 여러분이 직접 지역을 밟으며 공부해나가야겠지만,

조금은 수월하게 해나갈 수 있도록 도와드리겠습니다.

더 자세한 이야기는 강의에서 풀어드리겠습니다.