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내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요!
새벽보기님께서 서울, 수도권을 탈탈 털어 가격과 입지, 가치 모든것을
탈탈 털어주신 2강 강의...
9시간의 강의...!! 그저 감동입니다.
새벽보기님께서 가치와 가격을 매치하시는 방식을
모조리 외워서 랩으로
읊고 싶은 강의였습니다.
이번 강의에서는 내집마련, 갈아타기, 거주분리
모두 설명을 주셨는데요,
서울 갈아타기에 성공하셔서
서울 1급지에 자가로 거주하시면서
투자 병행도 성공하신 새벽보기님 강의라
더더욱 무한 신뢰!!!!
먼저 수도권시장 진단에 들어 갔습니다.
지금 시장의 경우 전세가가 작년보다 많이 올랐다는것이 느껴지고
매물조차 없습니다.
금리보다는 수급이 큰 변수인 시장입니다.
단지들의 전세가율을 설명해 주셨는데
전세가율은 매매 방향에 강한 힌트를 준다는 것!!
이를 바탕으로 현재는 상급지 내집마련, 갈아타기, 거주분리
모두 좋은 시장이고
특징과 기준을 제대로 배워서 적용해야
내 돈을 잃지 않고 다음장의 승리자가 될 수 있다는 것을
깨달았습니다.
그리고 더 싼 가격을 찾기위해
주력할 단지들에 대한 힌트도 얻었습니다!!
Part.2 서울 수도권 입지 분석
대박...
200 여 단지들이 나왔지요
서울 1군부터 5군까지
경기도 까지
각 지역의 특징과 보아야 하는 포인트들 : 이는 급지별로 다릅니다!
또한, 단지를 볼 때 많이 헷갈리는 부분들
예를 들면 2급지 구축? 3급지 신축?
이 가격이 맞는지? 오버 슈팅이 아닌지?
내 소중한 종잣돈을 나누어 투자 할지? 한번에 몰빵 할지?
궁금했던 모든 것들을 단지 vs. 단지 비교로 비교해 주셨습니다..
감동이 가시질 않네요...
각 급지에서 봐야할 포인트들,
그리고 봐야할 기준들을 제대로 잡아 주신 강의 였습니다.
새벽보기님께서 가격과 가치를 매치는
보기님만의 로직, 프로세스를 계속 말씀해 주셧는데요
지금은 어렵지만
이 로직을 대입하여 사고하는 방식을
연습해야 겟씁니다!!
마지막으로 종잣돈 별 내집마련, 거주분리 예시를 들어 주셨습니다.
저는 신랑과 합의하여 거주분리
그리고 상급지 투자 갈아타기를 목표로 하고 있는데요
이번 강의는 너무너무 유익했습니다.
지금이 보기님뿐만 아니라 멘토, 튜터님들이 예전에 맞이하신
그 운 좋은 시절이라는것
그러므로 행동해야 한다는 것 !!
다시 한번 가슴에 새깁니다
명품강의 해주신 보기님
정말 감사합니다.
저도 열심히 노력할거고요
이 운 좋은 시기를 잘 활용 할거구요
그리고 10년 뒤 웃는 투자자가 될 것입니다.
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