[내마중5기 5늘이 가장 젊은♡ 우리♡는 뭐든지 할 수 있는 0진이🚀지니플래닛] 내마중 3강 후기_강의인가, 투코인가!!!(ft.새벽보기님)

안녕하세요

겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자

가 되고싶은

지니플래닛입니다.

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오늘은

새벽보기님의 3강을

직강하는 날!!

💥💥💥

3강에 집중하겠다는 마음으로

오늘 새벽까지

2강 과제를

완수하고

아지트로 달려왔습니다.

ㅋㅋㅋㅋ

새벽보기님의

인사이트를

한마디도 놓치지 않겠다는

초 집중 모드로

강의 고고!!

🚀🚀🚀

✅ 대출은 갚는게 아니다.

첫 번째 포인트!!!!

대출은 갚는 게 아니라 이용해야 한다는 것!!!

원리금 상환도 많이 할 필요가 없다고

말씀해주셨습니다.

원리금 상환은

'체증식'으로

금리 선택에 있어서도

고정과 변동이 함께 있는

'혼합식' 으로!!

그리고

좋은 시기가 왔을 때

집이든, 대출상품이든

'갈아타기' 를 하면 된다!!!

현재

8-9억대에 단지들이 밀집되어 있는 경향이 있고

전세금이 오르는 상황이므로

대출을 잘 이용하여

좋은 기회를 잡을 수 있음까지

연결해주셨습니다.

.

.

.

대출을 잘 이용해야한다는 사실 자체는

이제 익숙하지만

'갚을' 생각을 하지 않고 시작한다는 건

또 다른 충격!!!

💥💥💥

일반인의 시선과

성공한 투자자의 관점 사이의

간극을

다시 한번

실감하는 순간이었습니다.

ㅠㅡㅠ

BM

환경안에 있으면서

배움을 멈추지 않는다.

✅ 어떤 단지냐 가 아니야. 어떤 마음이냐! 야.

두 번째 포인트!!

강의 시작 45분만에

새벽보기님이

가장 중요한 한가지

투척!!!!

3강에서 가져가야할 단 하나는

'저의 마인드셋' 이이에요.

어떤 단지를 샀느냐가 지금의 저를 만든게 아닙니다.

이미 2강에서

단지는 다 알려주셨는데

다들

'고르는 데' 너무 공을 많이 들인다고

답답해 하셨습니다.

(그 고구마가 느껴짐.. ㅎㅎㅎ)

좋은 군에서

몇 개 단지를 고르고

그 중 급매가 나오는 걸

기다렸다 사면 된다고..

역시

튜터님들이

항상 이야기하시던

'행동하라' 의 다른 표현이라고 느껴졌어요.

요리재료만 준비하지 말고

뭐라도 만들어야 한다는 것!'

우리 월급쟁이 투자자들에게는 보기 좋은 수탉보다

볼품없는 암탉이 수익을 가져다 줄 것이라는 것!!

지난 강의에서

7년동안 생활비 30만원으로 사셨다고 했는데

그런 마음가짐으로

행동했기 때문에

지금의 결과가 있을 수 있었음을

다시 한번

강조하셨어요.

역시

모든 일은

'마인드' 와 '행동'이

시작이자 끝임을

다시 깨닫습니다.

BM

행동하라!!

적극적으로 앞마당 계속 늘려가고

투자우선순위 트래킹!

전세금 상승분은 재투자에만 사용하기!!

✅ case by case

본격적으로 질문에 대한

튜터님의 답변 시간!!!

그 중 제 맘을 읽은 듯한 질문

top 3를 뽑아보았어요.

<Q1>

많은 월부인들의 고민!

서울이 싸지는데 지방 해도 되나?

서울하긴 비싼데?

.

.

.

서울과 지방의 가장 큰 차이점은

역시

싸.이.클

사이클이 짧은 지방이

빨리 종잣돈을 불릴 수 있는 투자임은

변함이 없다는 것!

지난 실준 때

너나위님도 시나리오를 짜주셨는데

종잣돈이 0원이상은 있고

지방임장이 어려운 상황이라면

수도권 투자를 생각해야하지만

내 목표가

'내 집마련' 에 서 그치는 것이 아니라

'투자로 인생을 바꾸는 것' 이라면

지방을 갈 수 밖에 없습니다.

라고 말씀해주셨어요.

작은 씨앗을 심어 작은 열매를 맺어야

큰 열매까지 갈 수 있다!!!!

조장 샤터링 시간에

샤샤튜터님도

같은 이야길 해주셨었죠.

비전보드의 목표액을 떠올려라!!!

.

.

그렇다면...

열심히

지방 가겠습니다!!

😊😊😊

<Q2>

지금 작은 종잣돈으로 5군을 해야하나?

더 모아서 2년 후 더 좋은 곳을 해야 하나?

.

.

.

이 질문 역시

많은 분들이 궁금해하셨을 것 같아요.

저 또한 해당될 수 있는 부분이라

눈이 똥글!

보기님의 답은?

돈을 모을 수 있는 시기를 충분히 활용하세요.

질문하신 분은 현재 부모님 댁에 거주하고 계셔서

종잣돈을 많이 모으실 수 있는 상황이었거든요.

보기님은 이 상황을 최대한 활용하고

하락장 '초기' 인 지금보다

2년 후, 더 가격이 싸졌을 때

좋은 곳으로 들어가라고 하셨어요.

비슷한 다른 질문에 대해서도

좀 더 투자금을 키우라는

조언을 주셨어요.

여기서

'기다림' 의 이유는

선호도 높은 경기남부 vs 서울 4급지

!!!!!!!!!!

지금은 경기 남부를 할 수 있지만

기다리면 서울 4급지를 할 수 있다는 게

포인트였습니다.

실제 투자 상황을 가정하고

비교해주셨는데

굉장히 선호도가 높은 지역과 단지였음에도

서울과 수도권의 차이를

메꾸지 못하더라구요.

서울 공급이 줄어드는 상황이니

'입지 독점성' 의 영향력이

더 커지겠구나...

수축의 시대를 실감하며..

더 뾰족한 입지 독점성을 가진 곳을

보아야겠구나

1, 2강에서도 별표 챡챡 했던 부분을

다시 짚고 갈 수 있었습니다.

<Q3>

같은 군 내 입지 좋은 구축 vs 입지 조금 떨어지는 신축

상위급지 입지 좋은 구축 vs 2급지 떨어지는 하위급지의 입지 괜찮은 신축

.

.

.

진짜

궁금한

지역이 바뀌어도

계속 계속 궁금해질

퀘스쳔!!!!

여기서

보기님은

같은 군에서

신축과 구축에서 가격이 비슷하고

입지도 큰 차이가 없다면

더 00인 것!!

그냥 ❤❤으로 선택하라고 하셨어요.

그리고

급지가와 연식이 다른 두 단지

땅의 가치냐

연식의 가치냐가

상충되는 두 단지에 대해서는

비슷하니

아무거나 해도 된다고!

딱!!

정해주셨습니다.

일단

'사는 게 중요하다' 라고 일침!!

돌고돌아도 결론은 역시

행.동.하.라.

헷갈리는 단지라면

어떤 걸 사도

결과가 크게 차이나지 않을 수 있고

사지 않는 것보다는

무엇이든 사는 것이

낫다는 것

!!!!!!!!!!!!!!!!

(물론 둘다 월부 기준에 맞아야죠!!)

대신

1채 실거주 보다는 1채 거주분리

1채 거주분리보다는 2채 거주분리

를 할 때

즉

돈이 더 많이 일할 수 있도록

할 수 있을 때

수익률은 극대화될 수 있다고도

덧붙여 주셨습니다.

알면 알수록

더 많이 알아야 하는

우물 같은 투자의 세계

!!!!!!!!!!!!!

이런 질문도

가감없이 나눌 수 있는

월부 환경이

그저 감사하고

소중할 뿐입니다.

❤❤❤

장장 8시간

길지만

짧았던

강의

사실

새벽보기님 강의를

실전반에서

실준반에서

보았을 때보다

농담도 적게 하시고

덜 웃으셔서

피곤하신가했는데..

이유가 있으셨더라구요.

(궁금하시면 얼른 완강~ㅋㅋ)

개인적으로는

더 많이 웃으시는 강의로

다시 만나고 싶습니당~

ㅎㅎㅎ

마지막으로

오늘 제 맘속에

기록하고 싶은

튜터님의 말씀은..

오래하면 이긴다.

누가 가장 오래

멍청하게

마늘과 쑥을 계속 먹느냐의 싸움이다.

원칙을 지키면서

오래 가세요.

입니다.

뭔가

지금의 내가 부족해보이고

목표를 낮추고 싶은 마음이 생기고

일 때문에, 유리공 때문에

우당탕탕 내 맘대로 되지 않아도

하루하루

목표를 향해

'버티기' 만 한다면

성공이 보장되어 있을 것 같은

희망을 주는 말씀이라고

느껴졌거든요..

🙂🙂🙂

이 말씀

가슴에 품고

살아남아 보겠습니다.

새벽보기튜터님

정말 감사합니다.

또 뵈요!!

:)

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