내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [내마중4기99조 조은날1]

2주차 강의는 서울의 급지별 지역과 그 지역내 단지를 비교하는 강의였습니다.

강의를 듣기전 강동의 위상과 동작구의 위상이 변한것이 가장 놀라웠습니다.

임신하기전 배웠던 급지가 변한 것을 보고 부동산은 사람들의 욕망과 수요가 반영되어 얼마든지 급지는 변할 수 있고 개발 여지에 따라 위상이 변해간다는 것을 다시 한번 배우게 되었습니다.

새벽보기님의 꽉찬 강의를 보고 아파트 단지를 비교하며 아파트의 가치대비 가격의 비교평가 방법을 알 수 있었고 단지를 집어 지금 싸다라는 것 보다 급지가 변한것 처럼 가격이 변하여 가치대비 가격은 언제든지 변할 수 있다는 생각을 하게 되었습니다.

중요한 것은

1. 고점대비 25%이내에 들어오는지. 같은 급지의 지역이라고 하더라도 사람들이 선호하는 대장단지 또는 동에 따라 가격의 가치는 차이가 있다는 점.
2. 가격 상승은 상급지부터 상승하기 때문에 투자 목적의 물건은 가격 비교를 통해 우선적으로 상급지에 투자할 것. 낮은 급지는 우리를 기다려 준다라는 점

앞으로 시세트레킹을 하여 금액 변화를 지켜보는 것이 모든 강의를 다 듣고 내집마련을 하기 위해 우리가 해야 하는 행동이라는 점을 다시 한번 생각하게 되었습니다.

생각보다는 실천을 해야 기회를 얻을 수 있다.