콩 심은 데 콩 나고 팥 심은 데 팥 난다 [내마중 5기 3강 후기]

"오늘보다 내일 잘 살고자 하는 마음은 모두 같습니다"

"여러분 중에서도 충분히 저 같은 사람이 나올 수 있습니다"

"저는 여러분이 잘 되기를 바랍니다"

새벽보기 튜터님의 내집마련 중급반 3강은

"진정성" 그 잡채 였습니다~!!!

내집마련, 모든 경우의 수부터 시작해서

무주택의 경우와 1주택의 경우,

싱글, 신혼부부, 맞벌이 4인, 노후를 앞둔 분

실거주, 거주분리, 갈아타기,

그 이후 보너스 팁까지!

모든 경우의 수를 다루어주셨는데요~

종잣돈과 소득의 규모에 따라

특례에 따른 대출 가능 유무에 따라

거주와 소유를 분리하느냐에 따라

위에서 말한 그대로

모든 경우의 수를 다 담아주셨고,

직접 단지까지 선정하여

어떻게 판단하는지 실제 비교 사례법으로

알려주시는 클라쑤!!!

명실상부 대한민국 최고의

내집마련 강의 입니다!

우리가 내집마련을 공부하면서

꼭 명심해야 할 것이 있는데,

그 부분을 꼬집어 말씀해주신 부분이

현실적으로 말씀해주시는 것 같아 좋았습니다.

우리는 정해진 규칙이나 공식처럼

시장이 흘러갈 것이라고 생각하는 것 같습니다.

하지만 튜터님께서는

시장 상황은 달라질 가능성이 높다고 하시고

내가 산 모든 단지들이 최저가가 아니었으며,

그럼에도 불구하고 결과를 냈다는 말씀이

많이 와닿았습니다.

"제일 좋은 걸 사는게 아니라

내가 다음에 들어갈 곳을 사는 것"

BM : 감당가능한 단지를 하는 것이 중요

✅재밌었던 포인트

제일 좋은 것만 하면 실거주 할 때 못 들어가거나

주담대 영끌을 하게 되죠~

"어차피 엄청 좋은 것을 사나

한 두 레벨 낮은 걸 사나~ 비슷할 것"이라고

말씀해주시는 재밌는 부분도 있었고

세금을 걱정하는 사람들에게 종부세 걱정은

함께 30억을 만들고 함께

걱정해보기로 하기도 했습니다.

이처럼 강의 중간중간

재밌게 말씀해주셔서 피곤한 몸은

끝까지 열정을 잃지 않을 수 있었습니다.

다 가질 수 없어요~ 현실은 하나만 선택해야 해요

(저는 이 말씀이 왜 이렇게 웃프죠^^)

✅배워야 할 포인트

1) 한달 생활비는 이제 30만원이다!

눈물을 머금고 모아나간 것 ,

그래서 생활비를 적게 쓰면서 살았던 것,

나도

2) 서울에서 봐야할 가치 기준 정리 및 마인드

1)실거주 입주는 구축으로 !!! 그랬을 경우!

-전세금이 덜 오르거나

-땅이 더 좋은 것을 사거나

2) 1~5군 쭉 정렬은 불가,

3) 하락장에서 매수는 분할매수 경험

4) 지키는 게 훨씬 중요하다

5)

하락한지 3년차다!

관심이 없을 때 움직임이 없어보이지만

관심이 생겨서 보면 현미경으로 보는 움직임처럼 보인다

6)

상승장을 볼 때는 가격폭도 중요하고 기간도 중요하거든요

그 전에는 서울 상승장이 5년을 넘지 못했는데,

상승장의 5년차 였었고, 서울이 2배 이상 오른 시점이었다

사람들의 구매력이 폭발하기 충분한 기간이 아니면 오르기 쉽지 않다

7) 진짜 돈은 좋지 않은 것에서 번다

-기회는 보기 좋은 수탉이 주지 않습니다.

-볼품없는 암탉이 아낌없이 줄 것 입니다.

8)비싸다고 생각한 가격이 2~3년 이어지면 가격을 받아드려라

투자자는 교차수요를 원함 (안정적)

진짜 중요한 것은 그것을 사서 지키는 게 중요해요

가격에 호재 반영되어 있는 지 확인하는 2가지 방법

1) OO가 있기 전 가치가 같았던 아파트를 찾아서 OO 전후를 비교

2) OO로 수혜를 보는 단지와 수혜를 받지 않아도 되는 상급지 단지의 가격 비교

튜터님이 해주신 좋은 말씀들을 적으며

후기를 마치겠습니다.

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저도 월급쟁이 일 땐 콩 심은데 콩이 나고

팥 심은데 팥이 나야한다고 믿는 사람이었어요

그런 투자를 해보니까 콩을 심은데에 콩이 안나요~

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매일 행복하진 않아도, 행복한 일은 매일 있어

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오늘보다 내일 잘살고자 하는 마음은 모두 같습니다.

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매일 어제보다 나은 내일 만들어서

인생을 바꾸는 내집마련하시길 응원드립니다.