관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
블랙달리입니다.
뭐했는지 모르겠다고 생각하면 안 되지만 정말 순식간에 지나가버린 한 주 였습니다.
특히 선배님과의 독서모임까지도 있어서 더 정신 없이 지나갔던 한 주였습니다.
우리 월부의 꽃 양파링님의 열중반 2주차 강의 후기를 공유 하고자 합니다.
2주차 강의를 한줄로 요약한다면 이 문장입니다.
'부동산 현장에서 바로 못 써먹으면 안 되는 필필수 실전 노하우'
필수라는 말로는 설명이 부족한 진짜 진짜 몰랐다면 큰일 났을 필필수 노하우 입니다.
열기/실준/지기 반을 거치며 아직 다 완성하지는 못했지만 임보를 통한 1등 찾기에 포커스가 되어 있던 저를
새로운 세계로 이끌어 주셨습니다.
바로 '월부에서의 잃지 않는 투자는 임대를 통해 전세베러지가 완료 되는 시점' 임을 알려 주셨기 때문입니다.
생각해보면 내가 아무리 1등을 찾는 다고 해도 전세를 제대로 빼지 못하거나, 계약을 잘못한다면
앞에서 들여왔던 노력은 바로 수포로 돌아가기 때문입니다.
그래서 전세 세팅/임대 기간 설정/협상(계약)에 이르는 단계에서 필수적인 요소를 정리해서 말씀 주셨습니다.
전세 가격 세팅의 경우에는 정말 제가 제대로 못한다면 역전세의 빌미가 될 수도 있고, 전세를 빼기까지 드는
시간/돈을 내 계획보다 더 들어갈 수 있게 만들기 때문에 중요함과 노하우가 필요함을 알 수 있었습니다.
그래서 저는 부천에서 제가 1등으로 뽑았던 단지를 기준으로 내가 만약에 이 아파트를 투자한다면
전세가 얼마가 적당할 지에 대해서 연습해 보았습니다.
쉽지는 않았지만 양파링님이 알려주신 3STEP에 맞추지 않았다면 정말 못했을 만큼 중요한 노하우들이었습니다.
임대기간의 설정 같은 경우에도 우리가 경제적 자유를 목표로하는 월부 투자자라면 앞으로 투자할 물건이 1~2개가 아닌
10개 20개 30개가 되는데 이 전세 스케쥴링을 내가 어떻게 주도권을 가지고 해야 되는지에 대해서 확실하게 이해할 수 있었습니다.
제가 제일 약한 부분인데 협상과 계약 부분에 대해서도 다루어 주셨습니다.
여기서도 저의 머리에 전환을 주셨던 포인트가 있었는데요 바로 협상에는 가격 협상만 있는 거이 아닌
상황에서의 협상도 있다는 개념이었습니다. 내가 그냥 원하는 협상을 이끌어 내기 위해서는 가격, 상황 모두 잘 이해하고
그에 따라 어떻게 피드백을 줘야 하는지에 대해서 정말 잘 정리해 주셨습니니다.
그 무엇보다 위 내용을 공부하는데 왜 양파링님의 강의냐고 한다면 바로 최신 수치/자신의 찐 경험을 공유하면서
설명해 주셨기에 초보의 눈에서도 이해갈 갈만큼 쉽고 좋은 강의였습니다. 얼마전 계약하신 따끈따끈한 계약서를 보여주실 만큼 살아 있는 사례를 통해서 설명해 주셔서 너무 좋았습니다.
그러면 이런 강의는 누구에게 필요할까요?
아직 1호기를 투자 하지 않은 초보 투자자에게 필필수 코스입니다. 1등 찾기가 그냥 보물찾기가 되지 않고
투자가 되려면 전세세팅/임대기간설정/협상까지 모든 과정에 대해서도 한 번은 들어보거나 공부한 적이 없다면
투자를 절대 성공 할 수 없다고 생각 했기 때문입니다.
마지막으로는 또 우리 양파링님의 진심어린 응원까지도 너무 좋았습니다.
양파링님의 강의를 보면서 3년전 월부에 올라왔던 부앗몰 월급쟁이가 순자산 10억 만든 투자이야기 에피소드가 생각 났습니다. 저때 동여상을 접했을 때도 이분이 정말 열정적이고 진심인 분이다라고 느꼈었는데 강의에서도 그런 느낌을
너무 많이 받아서 좋았습니다.
https://youtu.be/LppRzkkq1i4?si=FFu6Ia2MNXBpqOQt
제일 중요한 포인트 그러면 나의 BM 포인트는 무엇이냐,
1호기 투자 전 꼭 양파링님 강의 자료 다시 한 번 복기해보기 입니다.
진짜 진짜 몰랐다면 투자에 너무 어려움을 겪었을 것 같기에 필히 꼭 1호기 투자전 점검해보도록 하겠습니다.
열중 강의를 통해서 업그레이드 된 투자자가 되셨으면 좋겠습니다.
블랙달리 드림
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