[지기 17기 5랫동안 살아남아 0격적으로 투자할 조! 찡찬해] 지방투자 기초반 3강 강의 후기

안녕하세요 찡찬해입니다.

2월도 벌써 다 지나가고 있습니다. ㅠㅠ 시간이 너무 빠르게 흐르고 있어요

저도 모르는 사이에 벌써 3주차...

강의도 벌써 3번째!!! 항상 양질의 강의를 제공해주시는 월부와 이번 지투기 강사님들께 다시 한번 더 감사드립니다. :)

이번 3주차 강의는 D E지역에 대한 지역/입지/가격분석과 함께 지방에서 비교평가로 1등 뽑는 방법 그리고 추후 투자로 연결시키기 위한 시세트래킹에 관련한 강의였습니다.

망구99님의 열정이 넘치는 오랜시간의 강의와 그 강의하나하나에서 많은 점을 배울 수 있었습니다.

특히, 강조하시던 실제 투자로 연결시키는 인사이트!

왜 이 아파트에 수요가 발생할까 ? 이 분석 포인트가 아파트 수요와 어떻게 연결시켜야하는가? 에 대한 생각을 해야 한다는 점을 강의 처음부터 끝까지 계속 언급해주시면서 제스스로도 임보를 어떠한 방향성을 가지고 쓰고 어떻게 임보자체가 핵심이 들어있게끔 작성해야 할지 많은 것을 얻어 갈 수 있는 강의였습니다.

3주차 강의

"지방에서 비교평가로 1등 뽑는 방법"

저는 이번 강의를 통해서 3가지 포인트를 선정하고 어떻게 느꼈으며 어떻게 적용하고 행할 것 인지에 대해

생각해보았습니다.

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임보를 쓸 때 각 입지분석 포인트를 어떻게 생각해야 하는가에 대해 다시 한번 더 강조해주시면서 제가 그동안 해왔던 임보작성과 인사이트들을 다시 한번 더 점검하고 또한 기존에 행해왔던 부분에 다시 한번 더 확신을 가지고 유지 해야 겠다는 생각을 했습니다.

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강의에 있었던 각 분석 정리 포인트 부분의 질문들에 대해서 임보 그대로 가져와서 그 질문을 임장지에서 던져보고 답변을 하고 연결시키는 임보 작성하도록 해보겠습니다.

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각 지역의 선호도 가격결정요소가 어떤 것인지 파악하는게 중요하다! 이 지역에서 어떠한 포인트가 제일 중요한 포인트로 거주민들이 왜 이 아파트에 사는지 이유를 생각해봐야 한다는 점!

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각 지역 각 생활권마다 가격에 영향을 끼치는 요소는 다르다는 점이 수도권과 지방의 큰 차이점이고 이 부분 때문에 지방이 더 어렵다는 제 생각입니다. 이번 임장지 단지 분석시 그 부분에 주안점을 두고 생활권에서 여기에 선호하는 포인트 때문에 수요가 있다고 가정하고 분석을 해보면서 그 가설이 맞는지 확인해보는 생각을 해보겠습니다.

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기대수익을 얻기 위해서는 리스크는 동반되어야 한다. 어쩌면 아파트 투자를 하는데에 있어서 스스로가 정한 목표를 달성하기 위해서는 리스크는 함께 가는 것이다. 그리고 리스크가 클 수록 기대수익도 커질 것이다. 어쩌면 당연히 알고 있었던 부분 일텐데 다시 한번 더 강조해주시면서 제대로 절실히 더 깨닫고 리스크가 있는 지역에서 발상의 전환을 통해 투자를 할 수 있겠구나라는 생각을 해야겠다고 느꼈습니다.

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리스크있는 지역은 투자 하기 어렵다는 생각이 완전히 바뀌었습니다. 리스크가 있다 -> 기대수익이 클 확률이 높다 -> 가격이 생각 이상으로 쌀 수 있다. 이러한 접근 방식을 가지게 되었습니다. 좀 더 용기가 생긴 것 같습니다.

더 많은 지역을 공부하고 실력을 쌓도록 그리고 더 공부하겠습니다. 감사합니다.

이번 강의 지역을 나중에 앞마당 늘리도록 해보겠습니다.

제가 만든 앞마당의 절반이 마무리 결론을 제대로 내지 못했습니다. 이번 기회에 강의에서 배운 시세트래킹 방식을 꼭해야겠다는 생각이 들었습니다. 지나간 앞마당에서 시세트래킹을 못챙기고 있는 지역을 꼭 다시 한번 더 점검하도록 하겠습니다. 더 앞마당이 생기기 전에 시세트래킹 모든 지역을 하고 정리해나가도록 시간을 만들겠습니다.

망구99님 양질의 강의 그리고 하나하나 인사이트와 강조되는 부분에 그대로 흡수되고 깨달았던 부분이 많았습니다. 너무 감사드립니다. 항상 투자와 연결시켜 생각하도록 하겠습니다. !!

지기 3주차가 마무리되었습니다.

3주차 까지 또 꾸준하게 달려나가겠습니다.

강의를 들으시는 수강생 분들 그리고 함께 같이 임장도가고 응원해주시는 조원분들 그리고 응원해주시는 많은 분들 감사드립니다. 2024년 뜻하시는바 아자아자!

감사합니다.