이제야 부동산에 눈이 뜬 40대, 한 아이의 엄마입니다
- 부동산Q&A
- 24.02.23
안녕하세요~
이제야 부동산에 눈이 뜬 40대, 한 아이의 엄마입니다.
제 인생을 뒤돌아보면
20대에는 나름 잘나가는 대기업(지방)에 다니면서, 적당히 내가 하고 싶은거 하고 적당히 저축하면서 지냈던 평범한 아가씨였습니다. 생각해보면 투자라는 개념은 아예 생각해 본 적도 없었네요,,
그러다 결혼을 하면서 서울로 발령을 받게 되었고, 첫 신혼집을 중랑구 신내동에 있는 17평 주공아파트에서 시작하게 되었습니다. 그 후 아이를 임신하면서 좁은 집에 아이랑 같이 살면 힘들겠다 싶어 집을 사야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
그래서 여기저기 알아보다가 신문에 김포 대단지 브랜드 아파트인데 중도금 무이자 혜택까지 있는 미분양 아파트 광고를 보게 됩니다. 신랑과 남산만하게 배가 나온 저는 모델하우스로 가서 집을 덜컥 계약하게 되었지요. 지금 생각해보면 아무 공부 없이 무식 용감한 결정이었습니다~ 2014년도였으니, 부동산 시기로 봤을 때 정말 운이 좋았던 것 같습니다. 16년도에 입주를 하고 아직까지 살고 있는 저의 첫 아파트입니다. 저는 정말 운이 좋은 사람인 것 같아요. 다행히 이 아파트가 상승장을 통해 잘 올라 주었고, 현재 고점 대비 시세는 많이 빠지긴 했지만 그래도 만족하고 있습니다.
하지만 우물 안 개구리가 될 뻔한 제가 월부를 접하고 나서 고민은 또 시작이 되었습니다. 지금 다시 기회가 오고 있다는 생각이 머리 속에 자꾸 맴돌아서요. 뭔가 빨리 행동해야 할 것 같은 조급한 마음이 들어 제 스스로를 다스리면서 책을 읽고 강의도 듣고 있지만, 아직까지 정확한 방향성을 찾지 못하고 있습니다. 무엇을 어떻게 시작하면 될까요.. 거인의 지혜를 듣고 싶습니다.
제 고민은
- 서울 상급지로 갈아타는게 좋을까?(자산에 맞는 상급지 추천)- 신랑 출퇴근 : 마곡 또는 상암
- 재산 재배치를 통해 투자를 하는쪽이 좋을까?
가계부.pdf
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댓글
안녕하세요, 다마고치님 :) 가계부까지 꼼꼼하게 정리하여 올려주신 것을 보고, 얼마나 다마고치님께서 깊은 고민 끝에 글을 작성하셨을까라는 생각이 들었습니다. 현재 책도 읽고, 강의도 수강 중에 계시다고 말씀해주셨는데요. 다마고치님께서 어떤 강의를 수강하셨는지 알 수 없어 추천드리기 어렵지만 실거주 갈아타기와 투자 사이에서 고민을 하고 계시고, 아직 열반스쿨기초반을 수강하지 않으셨다면 다음주에 열리는 열반스쿨기초반을 수강해보시기를 추천드리고 싶습니다. 실제 열반스쿨기초반에서는 다마고치님께서 앞으로 이루고자 하는 인생의 목표와 꿈을 실제로 그려보고, 다마고치님께서 노후준비를 하기 위해 실질적으로 필요한 금액은 얼마인지 직접 계산해보면서 향후 방향성을 직접 정해보실 수 있습니다. 서울 상급지 갈아타기에 대해 좀더 관심이 있으시다면 서울투자기초반을 수강하면서 다마고치님께서 갖고 계신 자금으로 서울에서도 어느 지역, 어느 단지를 보는 것이 좋을지 정리해보실 수 있습니다. 다마고치님의 자산 상황은 가계부를 통해 정리해주셨지만 실제 김포의 단지를 어느 가격에 사셨는지, 다마고치님의 투자성향은 어떠하신지 등등 구체적인 상황을 정확히 알지 못해 명확하게 말씀드리기 어려운 점이 있는데요..!! 좀더 실질적인 방향성에 대한 조언을 듣고 싶으시다면 월부 투자코칭을 활용해보시는 것도 추천드리고 싶습니다. 저또한 실제 특정 지역, 단지를 찍어주는 강의를 들어보기도 했었습니다. 그런데 결국 보편적으로 해주는 이야기만으로 내 돈을 넣는 것에 대한 스스로 확신이 들지 않더라구요..!! 다마고치님께서도 직접 공부를 해 나가시면서 스스로 확신이 드는 지역, 단지에 소중한 종잣돈을 사용하시기를 혹은 다마고치님의 실제 포트폴리오를 모두 공개하여 진행되는 일대일 전문가와의 상담(투자코칭)을 통해 현재 하고 계신 고민을 해소하시기를 조심스럽게 추천드리고 싶습니다. 모쪼록 다마고치님께 늘 좋은 일들만 있으시기를 응원드리겠습니다^^
안녕하세요 다마고치님, 2014년도에 분양을 받으셨다면 상당히 저렴한 가격이었을 가능성이 높네요. 상급지 갈아타기냐 자산 재배치냐는 본인의 상황과 노력 등에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 어떤 것을 하라고 단순히 가계상황만 보고 말씀드리기는 어렵습니다. 다만 상급지 갈아타기는 실거주 만족도가 높고 안정적인 자산형성이 가능하다는 장점이 있지만 당장 은퇴를 하실 수는 없습니다. 대출이자와 생활비를 근로소득으로 충당해야 하기 때문입니다. 자산 재배치 후 투자는 자산을 크고 빠르게 형성할 수 있다는 장점이 있지만 반대로 잘 못된 투자를 했을 때 잃을 가능성도 크다는 단점이 있습니다. 다른 강의를 들어보시면서 어떤 것이 나에게 맞는 선택인지 잘 고민하고 선택하시길 바랍니다. 다만 갈아타기를 하든 투자를 하든 좀 더 상급지로 움직이실 계획을 세우는 것이 좋아보입니다. 꼭 거주하지 않고 전세를 주고 나는 전세로 거주하더라도 말이죠. 좋은 선택 하시길 바랍니다.
안녕하세요 다마고치님, 앞으로 투자를 할지 내집마련 갈아타기를 할지를 고민하시는군요. 이 부분은 다마고치님께서 방향을 정하시면 좋을 것 같아요 :) 내가 지금 아이들을 키우고 있고 자주 이사를 다니는 것을 원치 않는다 하면 실거주 갈아타기를 선택하실 수 있고, 투자로 돈을 더 많이 불리되 이사다니는 번거로움은 감수할 수 있다는 생각이 있으시면 투자로 방향을 선택하시면 됩니다. 지금 살고 계시는 아파트가 대출이 많지 않고 충분히 종잣돈이 가능하시기 때문에 서울 상급지로 갈아타기도 좋은 방향인 것 같습니다. 내집마련기초반 강의를 들으시면서 어디가 좋을지, 투자와 실거주 중에 어떤 선택을 할지를 결정해보시면 좋을 것 같네요!! :)