[내집마련중급반 4기 내마중3주듣고 2제 서울집 마련하조 홈런볼초코] 3주차 강의후기

안녕하세요~~

멋진 홈런을 치고 싶은 홈런볼초코입니다^^

2주차 강의 듣고 새벽보기님 팬이 되었는데 ,

3주차 강의 듣고 덕심이 차오르고 있어요 ㅋㅋ

내집마련 시나리오

종잣돈은 많은데 소득이 적은 사람, 종잣돈 소득 둘다 적으 사람 ㅠㅠ등등

모.든. 경우를 예를 들어 내집마련 시나리오를 짜주신다.

싱글&소득 적은 50대 이상이 실거주 시나리오로 4억대도 서울 내집마련 가능한 단지를 예를 들어 주신다.

이런거 사면 안되는 줄 알았는데, 이런 아파트도 사도 되는구나!!!

엄청 좋은 단지는 아니지만, 안 사는 것보다는 사는게 좋은거구나!!

지금은 갈아타기 좋은 시기인데 매도가 힘드니까, 싸게 팔고 싸게 산다는 원칙을 가지고 협상을 진행한다.

2주차에 엄청 많은 아파트를 알려주셔서 나는 언제 이 아파트를 다 가보고,

그 중에 제일 좋은 걸 고르나ㅠㅠ 좌절했는데..

"어느 아파트를 사는게 중요한게 아니라 적당한 단지를 고르고,

전세를 끼고 아파트를 매수한다,

2년후 전세상승+저축액으로 하나 더 투자한다."

이 시나리오가 중요하다고 몇번을 강조해서 말씀하셔서 외울정도가 되었다.^^

제일 좋은 아파트를 찾아 헤메다가 잠깐 부동산과 친하게 지내지 않는 동안

무주택으로 다음 상승장을 맞이할 제자 걱정이 절절히 느껴진다.

"제발 1주택자로 포지션을 바꾸라고"

제일 좋은 아파트 고르느라 못사는 우를 범하지 말고,

어쩜 제맘을 이리도 잘 아시는지 '제일 좋은걸 사고야 말거야'라는 내안의 집념을 버리고,

적당한 아파트를

꼬오옥

반드시

올해안에

무슨일이 있어도 매수해야겠다!!!

"어떤걸 사도 안사는 것보다 좋은 선택이다"

내집마련할 때 궁금했던 모든것을,

알아야하는 기준을,

수도권의 입지와, 가격을 알기 쉽게 머리에 쏙 넣어주신다.

수도권 아파트 선택의 가장 중요한 기준은 직장, 가장 중요한 직장인 강남 접근성이다.

갈아타기는 같은군이 아니라 상급지로 갈아타기.

아파트 매수할때 역세권이라고 무조건 사지말고 지역 거주민들이 중요하게 여기는 요소를 알아야 한다.

애매한 연식이라면 택지가 좋다.

살 수 있다면 대장단지 84를 사야한다.

외진곳의 신축보다 구축 대장단지.

동일군이라면 평형보다 연식이 중요하다.

내 취향이 아니라 많은 사람이 좋아하는 아파트를 사야한다.

아파트를 비교할때 궁금했던 것들,

여기가 더 좋을까? 저기가 더 좋을까? 머리가 너무 복잡해지던 질문들을

어떻게 이렇게까지 세세하게 알려주시는지 감탄이 절로 나온다.

종잣돈별 내집마련 선택하는 법에서 중요한것은

거주분리는 지역을 최대한 넓게 보고,

1~5군을 알고 가장 좋은 군에 내 돈을 묻으라는 것.

내마중을 들은 후 어떤거를 사도 수업듣기전 보다 좋은것을 살 수 있다.

어떤것을 선택해도 돈을 벌 수 있으므로,

너무 내 가정을 희생하면 안된다.

최대의 수익은 포기하고, 행복을 선택하라는 따뜻한 말씀까지.

새벽보기님 덕분에 내집 마련하는데 자신이 생겼습니다.

새벽보기님 감사합니다 😊

새벽보기님 사랑합니다 💕 💕 😍 💕 💕