기흥구 보정동 동원로얄듀크 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66시 67조]

▶ 아파트명

기흥구 보정동 동원로얄듀크

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 : 사업체수 20920개 / 종사자구 152822
2. 교통 : 강남 44분 / 여의도 69분 / 79분
3. 학군 : 신촌중 91.6% / 문정중 83.3%

4.공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 33평 매매 9.1억 전세 4.9억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 1월 11.2억 전세 4.8억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 8월 4.2억 전세 3.1억

고점 매입시 수익률(91000-112000)÷(112000-48000)*100 =-32.8%

저점 매입시 수익률(91000-42000)÷(42000-31000)*100 =445%

▶ 현장사진