▶ 아파트명
경기도 성남시 분당구 서현동 시범 한양아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 (S등급)
성남시 분당구 사업체수 66,333개 / 종사자수 467,627명
2. 교통 (A등급)
강남 39분 / 여의도 1시간13분 / 시청 58분
3. 학군: 서현중 (S등급)
수내중 96.3% / 내정중 96.2% / 서현중 95.4%
4. 공급 (서현동 내에는 없음)
성남판교대장A 2024.08 / 1123세대
▶ 과거 시세 (고점대비 -9.4%)
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 시범 한양 33평 현재 매매 14.3억, 전세 6.4억
10년 내 고점 매입시: 2022년 11월 매매 15.8억 전세 6억
10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 5.1억 전세 3.7억
*고점 매입시 수익률 (143000-158000)÷(158000-60000)*100 = -15.3%
*저점 매입시 수익률 (143000-51000)÷(51000-37000)*100 = 657%
▶ 현장사진
