[지기17기 전국 방방곡곡 등기7조 제이카페] 3주차 강의후기

이번 3주차 강의는 대표적인 중소도시 두 곳에 대해 살펴보았습니다. 중소도시들은 각기 선호하는 요소가 다양해 그것을 정확하게 파악하지 않으면 투자결과가 많이 애매하게 되 수있겠다는 생각입니다. 중소도시이지만 학군이 광역시만큼 중요시되는 곳도 있고, 환경의 균질성과 연식이 선호를 가르는 중요한 요인이기도하다는 것을 알았습니다.

입지분석을 할 때 그것을 하는 이유는 투자와 연결시키기위해서입니다. 입지요소만 나열하고 끝나는 것이 아닌 그래서 그것이 가격에, 선호에 어떤 영향을 줄까와 연결해서 내 생각을 적어봐야겠습니다. 장표에서 내 생각을 적는 구간에 어떤 것을 쓸지 더 잘 알게되었습니다.

두 중소도시의 전반적인 분위기를 알게되었고 가격이 가치와 함께가지 않은 경우 기회라는 것, 가치를 알기위해서는 거주민들의 선호를 정확하게 파악해야겠습니다.

리스크를 대비하는 구체적인 시나리오를 통해 어떤식으로 사고회로를 돌려야하는지도 배울 수 있어 간접체험이 되었습니다. 막연하게 리스크있어 못한다 생각말고 내 자금상황 대입해서 가능한지, 기대수익률에 도달가능할지 따져보는 꼼꼼함이 필요하겠습니다.