관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
아침 사과처럼 이롭고
꾸준한 런닝메이트,
애플링입니다:)
이번 열반스쿨 중급반
2주차 강의는
'유진아빠' 님께서
정말 임장의 본질과 핵심들을
너무나 꼼꼼하게 잘 짚어주신
강의라고 느꼈습니다.
특히나
2주차 필독도서인
'본깨적'을 통해
큰 울림을 받았고,
바로 삶에 적용해보고자
강의 후기에도
본깨적을 적용해보았습니다!
자, 그러면
과연 저는!
어떤 것들을 느끼고!
어떤 것들을 깨달았고!
저의 삶에 무엇을 적용할 것인지!
하나하나,
그리고 약간의
퀴즈(?)처럼
제 후기를 읽는
여러분들께서
핵심 단어 혹은 표현들을 한 번 더!
브레인 스토밍 해보실 수 있도록
초성으로 적어보았습니다:)
나중에 후기를 통해서도
저 역시 한 번 더 긁어보기 위해서!!!
(1) 10년 안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자 원칙
본 것
- ㅈㅍㄱ라는 단어에 숨어있는 진정한 의미
- ㅈㅍㄱ를 잘하기 위해 필요한 명확한 조건 세우는 법
- ㅈㅍㄱ를 하는 과정에서 하지 말아야 할 생각
- ㅎㄱㅅ이라는 단어에 숨어있는 진정한 의미
- ㅎㄱㅅ을 공부하는 과정에서 안 좋은 물건도 봐야하는 이유
- 수도권과 지방의 투자 기준
- ㅎㄱㅅ 부분에서 사람의 마음을 잘 이해해야 하는 이유
깨달은 것
- 저평가인지 판단을 잘하기 위해서
앞마당이 왜 많이 필요한지에 대해 다시 한 번 뼛속 깊이 깨달았다.
- 그동안 임장을 해오면서 비교하는게 어려웠던 이유가
어쩌면 저평가를 위한 맥락을 제대로 맞추지 못했을 수도 있겠다는 생각이 들었다.
- 부동산 투자, 특히 아파트 투자가 갖는 장점인 환금성을 위해
지역 내에서 선호도가 떨어지는 물건도 반드시 가보고 복기해야지만
환금성 좋은 물건을 살 수 있다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.
- 환금성을 높이기 위해서는 결국 ‘나’의 기준이 아닌
‘너’님들의 선호도를 파악하는게 무엇보다 중요하다는 것을 깨달았다.
적용할 점
- 저평가 판단 기준의 수준을 높이기 위해서라도
지금처럼 꾸준히 아는 지역을 늘려가는 것을 멈추지 말자.
- 부동산은 결국 사람을 잘 이해하는 것이기 핵심이기 때문에
임장하면서 분위기와 사람 관찰하는 것을 절대 놓치지 말자.
(2) 투자원칙과 이론을 실전에 완벽히 적용하는 법
본 것
- ㅅㅇㅅ이라는 단어에 본질적 의미
- ㅇㄱㅂㅈ이라는 단어의 본질적 의미
- ㅈㅅㄱ상승분이 중요한 이유
- ㄹㅅㅋ 대비 ㄱㄷㅅㅇ이 더 큰 ㅌㅈ를 한다는 것의 의미
- 유진아빠 님의 투자 원칙 적용 사례를 통한 인사이트
깨달은 것
- 수익성은 결국 인풋을 얼마나 줄이느냐가 중요한 것이고,
결국 부동산은 수익률 싸움이라는 것을 다시 한 번 깨달았다.
- 이전에는 투자금 얼마! 같은 기준이 있었다면,
현재 시장에서는 이것을 완전히 다르게 봐야 한다는 것을 알 수 있었다.
- 원금보존은 결국 환금성과 직결되는 부분이기에
무엇보다도 전세금 상승분이 중요하다는 것을 더 깊게 이해할 수 있었다.
- 리스크는 피하는 것만이 답이 아니라 리스크 대비
내가 얼마를 더 벌 수 있다는 확신이 있거나 팔고 다른 곳을 투자하는게
더 낫다는 확신을 갖는 시선과 실력을 기르는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었다.
즉, 리스크 대비 기대수익 어떠한지 잘 보는게 정말 중요하다는 것을 알았다.
- 항상 최악의 상황을 고려하고 모든 투자 원칙에서
적합 판정이 난 물건들만 산다는 원칙을 철저히 지키는게 무엇보다 중요하다는 말씀에서,
이전까지는 전세가율 80%를 기준으로 잡았어도 79%도 괜찮은거 아닌가?
라는 생각이 있었는데 이런 생각이 위험하다는 것을 알게 되었다.
- 투자 실력을 기르기 위해서는 결국 1채 2채 경험이 쌓여야만
진정으로 실력이 는다는 것을 한 번 더 인지하게 되었다.
적용할 점
- 1호기를 하게 되는 그날까지
언제든 저환수원리의 기준 안에서 모의투자라도 반드시 해볼 것이다. 앞마당마다 1개씩 해보자.
(3) 지방, 수도권 실전투자 프로세스
본 것
- 임장의 8단계, 그리고 각 단계마다의 목표를 깊게 이해
- 임장 각 단계마다 마주하게 되는 용어들의 의미에 대해 리마인드
- ㅂㅇㄱ 임장 후 반드시 나와야 하는 결과물은 무엇인지!
- 지역 조사를 통해 파악해야 하는 것들
- ㄷㅈ 임장을 디테일하게 하는 이유와 중요성
깨달은 것
- 손품을 눈으로 확인하는 것이 임장이라는 것, 그 본질을 한 번 더 가슴 깊게 새기는 강의였다.
- 분위기 임장을 통해 남겨야 하는 결과물은 결국 생활권 구문하고 순위를 나누는게 목표라는 것을 한 번 더 깨달았다.
- 지역 조사를 통해 각 지역의 위상을 어떻게 파악할 수 있는지 한 번 더 알게 되었다.
- 다 알고 있었다고는 해도 깨닫게 되는 깊이가 다르다는 것을 새삼 느꼈다.
적용할 점
- 매물임장까지 못하는 것에 대해서 너무 낙담하지 말고 단지임장까지 특히 확실하게 해내자.
- 알고 있다고 생각하는 것도 확신을 갖되 아주 조금의 오류 가능성을 열어두자.
(4) 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 투자사례
본 것
- ㅎㅂㅁㄱ을 선정한다는 것의 의미
- ㅌㅈㄱ 대비 200%가 의미하는 것, 그것을 통해 과거가 필요한 이유.
- ㅁㅁ임장을 위한 ㅈㅎ임장 방법
- ㅁㅁㅇㅈ의 세부적인 과정과 각 과정마다 반드시 정리와 복기를 해야 한다는 것.
- 임장보고서의 완성은 결국 ㅇㄷ뽑기라는 것!
- 유빠 멘토님께서 ㅈㅎㅅㅇㄹ를 어떻게 실제 투자에 적용하셨는지!
깨달은 것
- 1~4단계가 갖는 진정한 의미에 대해 다시 한 번 생각하게 되었다.
점점 대충하게 되려던 찰나에 다시 한 번 방향을 다잡았다.
- 단지임장을 통해 후보물건을 선정하는 것임을 의미한다는 것!
그리고 5단계부터는 실제 매물을 털고자 할때 다시 볼 수 밖에 없는 단계라는 것을 깨닫게 되었다.
- 매물을 털어야 하는 이유가 다름 아닌 일등 뽑기를 위한 것임을 다시 한 번 잊지 말고,
시세트레킹응 통해 어떤 기회를 잡을 수 있는지 알 수 있었다.
적용할 점
- 매물임장 이후 반드시 정리와 복기를 꼼꼼하게 해두고,
부동산마다 일등뽑기를 하거나 사장님께 물어보자!
- 모의투자를 통해 저환수원리를 적용해보자.
(5) 최소 노력으로 최대 성과 내는 3단계 방법
본 것
- 성과를 낼 수 밖에 없는 환경에 들어가는 것의 의미
- 환경에 들어갔다면 포기하지 않기
- 부자가 갖고 있는 생각과 태도를 나의 습관으로 만들기
깨달은 것
- 오래 하기 위해서는 책을 통해 마인드를 잡아가는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있었다.
- 세상에 읽고 싶은 책들이 너무나 많다는 것을 한 번 더 느끼게 되었다.
적용할 점
- 열반스쿨 중급반에서 추천한 책들은 언제나 내 손에서 놓지 않도록 습관으로 만든다.
최종 소감
강의를 처음 듣고
월부를 처음 시작하는 분들에게는
나무의 뿌리가 단단해지는 효과를,
강의를 재수강
또는 6개월에서 1년 정도
월부 생활 후 듣는 분들에게는
임장과정마다 느끼던 것들에서 있던
애매하거나 모호한 개념의
빈틈이 채워지는 효과를
바로 느끼실 겁니다!
최종 BM
챕터마다
적용하기로 한 점들을
확실하게 적용하고
뱅크샐러드가 아닌
가계부 엑셀 양식을
찾아서 수기로 직접 써보자!
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