열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중35기 독서안하면직무62조_애플링]

안녕하세요

아침 사과와 같이

많은 분들께 이로움을 전하는!

여러분들의 꾸준한 런닝메이트!

애플링입니다:)

이번 열반스쿨 중급반

3주차 강의는

우리들의 '너바나' 님의 강의였죠.

그야말로

거인의 어깨를 빌릴 수 있는

절호의 찬스!!!

3주차는

총 4개의 강의였지만

어마어마한

너바나님의 인사이트를

넙죽넙죽 받아 적는

귀중한 시간이었네요😭

그리고,

이번에도 역시나!

강의후기에

본깨적을

적용해보았습니다!

자, 그러면

과연 저는!

어떤 것들을 느끼고!

어떤 것들을 깨달았고!

저의 삶에 무엇을 적용할 것인지!

읽으시는 분들의

복습 효과를 선사하고자

핵심 단어 혹은 표현들을 한 번 더!

브레인 스토밍 해보실 수 있도록

초성으로 적어보았습니다:)

물론!

나중에 후기를 통해서도

저 역시 한 번 더 긁어보기 위해서!!!

(1) 하락장에서 고수들은 어디에 어떻게 투자할까?

본 것 (핵심 보기)

 - 현재 시장 바로 알기 (ㄷㅂㄲㅊ투자+ㅅㅈㄱㅊ투자)

 - 매매가격지수를 통해 길러야 할 시선과 각 시기별 특징

 - 가치 있는 부동산을 볼 줄 아는 것의 중요함

 - 하락장 초기 시장에서 저평가 아파트 투자 방법 (입지>ㅅㅊ>ㅎㄹㅇ>ㅈㅅㄱㅇ)

 - 너바나님이 하락장에 투자하시는 기준

깨달은 것 (나의 언어로 확대 재생산하여 깨닫기)

 - 현재 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 한 번 더 시선을 바로 잡을 수 있었다. 중단기로 투자하기에도 좋고 장기적으로도 투자하기 좋은 시장이라는 것을 어떠한 이유에서 보고 계신지 알 수 있었다.

 - 그래프를 보면서 각 시기에 우리가 했어야 하는 생각들에 대해서 너바나님의 시선을 공유받을 수 있었다. 

 - 결국 가치있는 것을 사는 것이 부동산에서의 핵심이라는 것을 알았고 공부에서 그치지 않고 실제 투자로 반드시 이어져야 한다!

 - 바겐세일 기간일때 사야 한다는걸 머리로만 알지 말고 진짜 행동으로 옮겨 나의 씨앗으로 만들어야 한다는 것을 한 번 더 깨달았다.

적용할 점 (내 삶에 적용하기)

 - 깨닫기만 하고 있는 상황의 연속. 아무리 내가 사업을 펼칠 것이고 그렇다 하더라도, 사업 이후에 어느 정도 종잣돈이 생겼을때 어디에 투자할지 라던가, 그럼에도 부동산 투자를 통해 얼마를 벌건지에 대해서 큰 틀을 구체적으로 다지도록 한다.

(2) 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

본 것 (핵심 보기)

 - ㅍㅇㅇㅈ이 되기 위해 목표 금액을 정하는 방법

 - 자본을 1부터 10까지 레벨링하여 본인이 어느 단계에 속하는지 알고 단계마다 해야 할 행동

 - ㅇㅍ투자자와 ㅂㅌ투자자의 차이점 이해

 - 고수의 ㅌㅊㄹ을 얻기 위해 노력해야 하는 것들

 - ㄱㄷ식 성장 단계마다 인지해야 할 것들

깨달은 것 (나의 언어로 확대 재생산하여 깨닫기)

 - 최근에 시노하나 반장님과 이야기를 나누면서 느꼈던 것을 이번 강의에서도 느낀 게 하나 있다. 큰 틀을 얼마나 견고하게 계획해두느냐에 따라 목표를 이루기 위한 몰입도가 달라진다는 것, 계획대로 움직일 수 밖에 없는 분명한 목표의 중요함을 다시 한 번 깨달았다.

 - 알파투자자와 베타투자자를 구분할 수 있게 되었고 상황적으로 베타투자만 할 수 있는게 아니라면 알파투자를 하기 위해 적극적으로 행동해야 한다는 것을 깨달았다.

 - 통찰력은 하루 아침에 생기는 것이 아니라는 것이다. 꾸준히 시간을 들이고 갈아 넣어야만 한다는 것이다. 부동산 투자로 얻은 자본소득은 절대 불로소득이 아니라는 것! 어마어마한 나의 시간와 노력이 들어간 결과물이라는 것이다!

적용할 점 (내 삶에 적용하기)

 - 알파투자자로써 장사를 먼저 선택한 만큼, 당장 10년 뒤의 학원 사업을 통해 우리가 기대하는 가치 혹은 금액이 어느 정도일지 구체화 시켜보자.

(3) 너바나 실전투자 경험담 (18년 성공과 실패)

본 것 (핵심 보기)

 - 성공의 5단계의 각 시기마다 내외부 요인들

 - ㅈㅈㄷ을 모으며 ㅌㅊㄹ을 기르기 위해 실력을 어떻게 쌓으셨는지

 - 혼을 담는 노력을 위해 너바나님께서 하셨던 노력들

 - ㄷ보다 ㅅㄹ이 중요하다는 것

 - 성장이 멈췄다고 느껴질땐 ㄷㄱㅂㅇ가 중요한 게 아니라 ㅌㅈㅅㅂ을 이어가는 것이 중요하다는 것.

 - 투자자로 성장하는 과정에서 좋은 ㄷㄹ가 주변에 있어야 하는 이유

 - 너바나 님의 not A but B. ㄱㄱ의 비교가 아닌 ㄱㅈ의 비교!

깨달은 것 (나의 언어로 확대 재생산하여 깨닫기)

 - 반짝이는 단계에서는 다른 거 다 필요없고 종잣돈 열심히 모으며 통찰력을 기르기 위해 독강임투에 몰입해야 한다는 것!

 - 성장이 멈췄다고 느껴지는 시기에는 메타인지를 다시 한 번 할 필요가 있고 동기부여를 하기 보다는 투자습관을 꾸준히 이어가고 열심히 하는 동료를 옆에 많이 두어 스스로 다운되지 않게 하는게 중요하다는 것을 알았다.

 - 돈만 쫓는 것이 아니라 실력이 중요하다는 것을 다시 한 번 알았고 그러기 위해 너바나님께서는 어떤 노력들을 하셨는지 알 수 있었다. 

 - 누가 잘하고 못하고의 결과를 비교하지 말고 어떤 과정을 겪었는지! A가 아니라 B를 비교하라!!!

적용할 점 (내 삶에 적용하기)

 - 너바나님께서 수백억 자산가가 되기 위해 꾸준히 유지하신 루틴들을 내 삶에 모두 적용하도록 한다. 특히 독서 목표!

(4) 구해줘 너바나 (투자질문 질의응답)

본 것 (핵심 보기)

 - 각 질문마다 너무나 명쾌하게 해주신 답변들. 그를 통한 느낀점들.

 - 재건축에 대한 너바나님의 견해

 - 목표금액을 이루는 과정에서 중요한 행복 10계명

깨달은 것 (나의 언어로 확대 재생산하여 깨닫기)

 - 월급쟁이 마인드를 버리지 못하는 자신의 시선을 깨고 넓히기 위해 책을 읽기 시작하셨다고 한다. 나 역시 시간강사 마인드를 버리고 대표의 마인드로 전환하는 과정에서 고민이 많았는데 그 부분에 대한 해답을 너바나님께서 해주셨다.

 - 너바나님께서는 80년대 구축 아파트 중 용적률이 좋지 않은 아파트에 대해서는 부정적이셨다. 우리가 투자할 때에도 각자만의 원칙을 세우고 그것을 철저하게 지키는게 얼마나 중요한지 한 번 더 느낄 수 있었다.

 - 행복 10계명을 세우신다는걸 열반스쿨 기초반 수업에서도 들었었지만 여기서도 한 번 더 듣게 되니 행복하기 위해 꼭 필요한 것이겠다는 생각이 들었다. 그리고 행복하기 위해 필요한 노후자금이 어쩌면 그렇게 많이 필요하지 않을 수도 있다는 너바나님의 말씀이 가슴에 남는다.

적용할 점 (내 삶에 적용하기)

 - 나에게 행복감을 느끼게 해주는 10가지 행복 요소를 발견해내자.

최종 소감

역시...

거인의 어깨를 빌리기 위해

강의를 듣는다는 것이

어떤 것인지 깊게 공감할 수 있었다.

너바나 님께서는

시장의 흐름에 따라

변하는 트렌드가 아니라

변하지 않는 클래식을

알려주신 것이기에

나의 투자 원칙으로

더욱 더 견고하게

새길 필요가 있다고 느꼈다.

최종 BM

챕터마다

적용하기로 한 점들을

하나씩 착실하게 적용하자.

특히, 너바나 님께서 하고 계신

루틴을 나에게 녹일 수 있는 것들은

전부 녹일 수 있는지 계획을 펼쳐보자.

그리고

모의투자를 할 때에도

특히나 저환수원리라는

원칙을 잘 지키며 써보자.