열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 20조 소소한홍]

[강의를 들으며 깨달은 점과 적용할 점]

1. 과거에 오르지 않았기 때문에 앞으로도 오르지 않을 것이라고 생각했는데 그런 곳도 기회가 있다는 점
2. 한 곳이 오르면 다른 곳도 시차를 두고 올라간다.
3. 길눈이 어둡다고 하지만 길눈 어두운 나도 그 곳을 알 정도로 임장해보면 될 일
4. 거래조건은 바꿀 수 있다. 부동산에서 매도자의 상황을 꼭 확인하자.
5. 저평가 원칙 : 가치(입지)를 비교하여 지금 가격이 싼 것을 산다. 수익률보다 시세차익금을 더 중요하게 생각했는데 투자금을 줄이면 더 많은 곳에 투자할 수 있음
6. 원래 마음이 "투자금이 많이 들더라도 무조건 좋은 것을 산다"였는데 투자의 원칙 수익성 부분의 Don’t로 되어 있어서 생각을 바꿈
7. 리스트 관리 "최악의 경우에도 감당 가능한가? 잔금과 역전세를 버틸 자본이 있는가?" 이 부분을 생각하고 투자하기
8. 8월, 1월, 2월은 부동산 세일 기간, 투자 시 이 시기를 잘 노려보기
9. 사전 준비 단계에서는 공급의 여지(빈땅)을 확인, 지적편집도를 통해 사람들의 움직임을 상상
10. 지역 조사할 때 연령별 인구분포를 살펴보면 어떤 지역일지 예상이 가능하다.