[삼35오 20억 달성 독서 습관 만들조 소소한 ] 열중 3주차 강의 후기

인트로

1. 줍줍의 시대가 온다
2. 아는 것과 행동하는 것의 차이는 크다
3. 아파트 블프가 시작됨

많이 빠진 지역은?

1. 노원구, 수원시, 인천시

사야할 곳

1. 서울 아파트 (강남 1시간)
2. 종전 최고가 대비 30% 이상 빠진 곳
3. 저평가 아파트

- 최근에 많이 오른 곳은 위험

- 더 많이 빠진 곳에 투자

저평가 아파트 투자법

1. 가치를 보고 사면 됨
2. 심리가 떨어졌지만 언젠간 올라올꺼야 믿고 기다리면 됨
3. 공포에 사야한다

하락 시장 투자법

1. 입지가 좋은 아파트
2. 중심지(직장, 교통, 학군, 환경)> B급 > C급
3. 입지가 좋은 신축아파트
4. 신축이 먼저 많이 오른다 (주거환경이 개선되는 지역)
5. 분양권 > 재건축 > 재개발 > 신축 > 구축
6. 종전에 많이 떨어진 곳에 투자 (25% 이상)
7. 가치 있는 부동산은 결국 사이클을 탄다
8. 많이 떨어진 곳은 결국 많이 오른다
9. 전세가율이 적정수준 이상
10. 매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다
11. 입주물량 체크
12. 저가치 매물은 사지 말자
13. 하락장에 사야 부자가 됨

파이어를 위해 해봐야 할 것들

1. 현재 보유자산을 파악
2. 월소득과 월지출을 파악

경제적 자유를 위해 필요한 것들

1. 목표금액 정하기 FU money
2. 목표자산 축적하기
3. 투자 실력 쌓기

- 저가치 물건을 조심해야함 : 시간이 지날수록 가치가 떨어져서 아무리 싸게 사도 수익은 없을 수 있음

- 투자 성공한 사람들의 공통점(그릿)

역전세 대비

1. 입주물량 확인하고 전세가가 떨어질 것 같으면 전세기간을 길게 둔다
2. 전세난 이후에는 역전세
3. 역전세 이후에는 전세난(전세를 너무 올려서 받으려고 하지 말라)

마인드

1. 결과를 비교하지 말고 과정을 비교하자.
2. 하락장에서는 버티는 것이 중요하다.
3. 포기만 하지 말자.
4. 너바나 님도 몹시 힘들었다.

행복 10계명 작성해보자. 행복은 생각보다 멀리 있지 않다.