수강후기

지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지투 17기 자 2제 시작이야 1어나 임장가야조 슈고]

  • 24.02.27

안녕하세요, 슈고 입니다.


3강은 망구99 튜터님의 강의 였는데,

D, E 두 지역에 대한 이해를 넓힐 수 있었습니다.


강의를 들으면서 싸다고 많이 말씀해 주시고

실제로 가봤을 때도 싸다고 느꼈기 때문에

매력적인 가격이라고 생각했으나,

막상 공급에 대한 두려움이 컸습니다.


리스크가 커서 이러한 지역은

어떻게 바라봐야 하는지 엿볼 수 있는 강의였습니다.


"리스크가 있는 곳에 기회가 있다."

사실 리스크가 없으면서 기회가 있는 곳을

모두가 원하지만 그런 시장은 찰나이거나 거의 없다는

현실적인 조언을 해 주셨습니다.


그러므로 우리는 공급에 대한 리스크의 크기를 보고

내가 할 수 있는 부분 (공급을 피한 전세 만기 세팅 등)과

감당 가능한지 가늠해 보는 것이 중요하다는 점을 깨달았습니다.

이 리스크를 감당할 수 있고

충분히 기대 수익을 가져갈 수 있다면

용기를 내면 된다.

(기대수익 > 리스크)


현실 가능성 있는 기대 수익 계산과

나의 자산, 현금흐름, 부채 등을 종합적으로 고려해 보았을 때

어디까지 감당 가능하고

그 이후 지속적인 투자가 가능한가,

기회비용에 대한 부분까지

생각하여 구체적으로 말씀해 주셔서 도움이 되었습니다.


사람마다 처한 상황이 모두 다르다보니

나에게 맞는 투자처를 찾는 것이 매우 중요하고

다른 사람에게 최선의 투자가

나에게는 아닐 수 있다는 점을 다시 되새기게 되었습니다.


그리고 시세트래킹.

앞마당이 많아지면서 시세트래킹을 소홀히 하고 있었는데

다시 마음을 다잡고 나의 정찰병들이 앞마당을 잘 지켜볼 수 있도록

일하게 만들어야겠습니다.


지금은 하락장이고

가치 순으로 가격이 매겨져 있지 않기 때문에

개별 단지 별로 가치 판단을 잘 해 놓는 것이 무엇보다 중요합니다.


위기 속의 기회 잡겠다는 마음으로

시장을 째려봐야겠습니다.


두 지역에 대해 열강 해 주신 망구99튜터님 감사합니다~!


댓글


삼오일
24. 02. 27. 21:26

슈고님 고민 많으셨던 지역들이었는데 저도 확실히 싸다는 느낌을 많이 받았어요ㅎㅎ 긴 시간 완강하시느라 너무 고생많으셨어요!!

우대위
24. 02. 27. 22:49

완강 고생하셨습니다! 마지막까지 화이팅입니다 ㅎ