관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요,
지기12기 앞마당.. 9석구석진행시켜0!의
챠차 입니다♥
이번 지기는 6개월 만에 재수강인데요!
강의로만 놓고 보자면
직전에 들은 실준 재수강보다
새롭게 들리고 보이는게 훨씬 많아서
뭔가 신기한 느낌이었습니다. ㅎㅎㅎㅎ
그럼 2월에 들었던 지기에 비해
무엇이 새롭게 들렸는지
간단하게 남겨보겠습니다.
1. 광역시가 갖는 의미- 내 보석함에 꼭 들어와줘♡
광역시는 상승장에서
수도권만큼 수익을 낼 수 있고
게다가 기회를 자주 준다
라는 말씀을 분명 저번 강의에서도 들었는데
진짜 그런지 문득 궁금해져서
현재 임장지인 광역시와
권역 내 반마당, 소도시의 평단가 흐름을 살펴보았습니다
확실히 광역시는 장기우상향!
더 피부로 와닿더라구요.
(반마당이라도 늘려놓은게 확실히 낫네요!)
특히 광역시는 인구와 재정자립도 등을
기준으로 설치되는 것이기에
인구 수가 중요한 지방 투자에서
어느 정도 수요가 확보된 것이기에
큰 의미를 갖는 것이겠죠?
또 도시가 스스로 먹고 살 만큼
성장해온 힘이 충분한 도시이기에
입지라는 것이 중요한 의미를 갖고
(광역시마다 차이는 있음)
특히 지역마다의 특성이 있기에
해당 지역만의 선호도를 파악하고
그것을 받아들이는 것!이 매우 중요하다는 걸
다시 한 번 깨달았습니다.
또, 공급은 전세가 뿐만 아니라
매매가에도 반드시 영향을 미치기 때문에
저평가만큼 중요하게 살펴보리라 다짐했는데요.
이번에 지기를 재수강하면서
고민과 주위에 조언을 많이 얻은 끝에
선택한 지역이기에
공급은 임보에서 제가 가장 어렵다고
느끼고 있는 파트이지만 그런만큼
공급에 문어지지 않고!!!
반드시 제대로 파악해보겠습니다.
BM. 공급 BM 임보 선정 & 휴가 때 보완
2. 쉬운 길은 모두에게 쉽다- 전고점 잘 보기, 세낀 물건도 보기, 트래킹하기, 만들기
투자가 가능한 조건을 스스로 만든다
제주바다 멘토님께서는
특히 지금 시장에서
입지가 조금 덜 좋은 곳에
투자가 가능하더라도
입지 좋은 곳을 먼저 보고
당장은 범위에 들어오지 않는다면
세낀 물건도 적극 고려하면서
스스로 투자 가능한 조건을
만들라고 말씀하셨습니다.
강의를 들으면서,
전세가율이 높아지길 기다리면서
제가 얼마나 안일한 생각을 하고 있었는지
다시금 깨달았습니다...
바로 직전에 실준 1강에서도
현장투자자로서 시장에 기회가 없다면
적극적으로 만들라는 멘토님의 말씀을
들었음에도 말입니다....
시장이 우호적일 때는
모든 투자자에게 투자하기 좋은 시기라는
말씀을 다시 한번 마음에 새겨야겠습니다.
관련해서 동료분께서 쓰셨던
급매잡기 나눔글이 몹시 도움이 되리라
생각하기에 링크도 살포시 남겨봅니다..☆
https://cafe.naver.com/wecando7/9645589
BM. 이번 임보 제출 후에도
급매 사냥꾼이 될 세팅을 한다
3. 시장에 살아남으려면 꼭 필요한 것- 가치를 봤다면 ☆믿고 존버☆
나 OOO야!
가치를 제대로 봤다면 스스로의 결정을 믿고 버틴다.
최근에 역전세나 전세빼기 등
굉장히 어려운 상황을 겪어내신
동료분들의 이야기를 듣거나
1호기 투자 경험담들을
틈틈이 보고 있는데
와.. 이게 정말 내 상황이라면
내가 잘 헤쳐나갈 수 있으까?
'나 ㅇㅇㅇ야!' 라며
흔들리지 않고 나를 믿어줄 수 있으까?
자문해보게 되는
순간들이 많았습니다.
솔직히 아직 투자를 해보지 않은
지금의 제가 감히
나는 무조건 그럴 수 있다!!!고
단언할 수는 없겠지만
앞선 선배님들께서 하신 것처럼,
하고 계신 것처럼,
저도 그렇게 버텨나가면 되겠다
모르면 물어볼 수 있고
힘들면 털어놓을 수 있는
환경이 있어서 감사할 따름입니다.
월부라는 좋은 환경에 있는 만큼
실력을 기르기 위해 더 열심히 해야겠다는 다짐,
꼭 오래오래 살아남겠다는 다짐과 함께
제주바다 멘토님의
1강 후기를 마무리해보겠습니다.
♡
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