서울투자기초반 11기 3강 수강후기 [챠차]

안녕하세요,

서기11기 머1로나처럼 ㅇ1렇게 달콤한 운0진

챠차입니다💛

왜에에 벌써

마지막 강의인지 모르겠지만

제주바다 멘토님의 3강을

감사하게도 오프라인으로

수강할 수 있었는데요!

좋은 기회주신 월부에 감사드리고

무엇보다 무려 7시간 반 동안이나

명쾌하고 인사이트 가득한

명품강의 해주신

제주바다 멘토님께 정말 감사드립니다. :)

지역을 연계해서 이해하고,

가장 좋은 단지를 찾아낸다

저는 현재 임장하고 있는 구를 포함해

서울 앞마당은 아직 3개 밖에 없지만

운 좋게도 모두 인접한 구인데요!

오늘 강의에서 다뤄주신 권역이

작고 소중한 제 앞마당들이 있는 곳이라

그동안 뿌옇게 느껴지던 부분들에 대해

안개가 싹 걷히는 것 같았답니다♡

강의에서 멘토님께서

서울은 산과 강이 많기도 하고

개발된 곳과 아닌 곳이 연결되어 있기도 해

인접지역은 연계해서 보아야 하며

지역과 단지의 환경을

제대로 이해하기 위해선

앞으로도 가봤다가

뒤로도 가봤다가

옆으로도 가봤다가

다방면에서 살펴보려는 노력이

필요하다고 말씀해주셨습니다.

위 두 사진은 강의 중 예시로 들어주신

동일한 단지의 뒷길과 옆길입니다.

길 하나만 꺾였을 뿐인데도

분위기가 이렇게 다르네요!

한 쪽만 보고선 단지를 충분히

이해하지 못하고 판단했을 것 같단

생각이 들었습니다.

더군다나 최근 6개월 넘게

계속 지방만 보다보니

수도권 앞마당이 영 희미해져서

3개 앞마당 간 연계해서 이해하고

비교해서 저평가된 단지를 찾는 것,

까지가 이번달 저의 목표였는데요!

강의 말미에

모의 계약서 꼭 써보라고 하셔서

세 개 구에서 투자하고 싶은 단지들

꼭 남기고 임보 마지막장에

모의계약서 첨부하도록 하겠습니다.

:)

BM. 구 별로 가치,가격 제대로 평가하고

저평가 단지 찾아 모의계약서 쓴 후

내 사고에 대해 튜터님께 여쭤보기

투자금이 더 들더라도

더 좋은 것에 투자할 시기

그래서 말인데요,

지금 시기가 정말 좋은 시기이긴

한가봅니다.

오늘 제주바다 멘토님 뿐만 아니라

3주 강의 내내 멘토님들께서

가장 많이 강조하신 말씀은 이겁니다.

"지금 시기에는 좋은 것을 사야해요"

특히 오늘은 현장에서

멘토님을 봬며 직접 들어서 그런지

더 많이 와닿았던 것 같아요.

현재 서울 아파트 3분위 가격을 보여주시며

우선은 이 가격대를 받아들여야 한다

그리고

내 소득에 맞춰서 매매가를 한정하지 말고

반드시 가치있는 아파트를 매수해서

더 많은 수익을 남겨야 한다고도

말씀해주신 부분이 기억에 남아요.

더 좋은 단지, 앞으로 더 좋아질 단지,

그래서 더 많은 수익을 안겨줄 단지를

샅샅이 뒤져야 한다고도 말씀해주셨습니다.

함께 샅샅이 뒤지고 있죠..?

우리 달콤쓰들..? ♡

서울은 무조건 교통 아닌가요?

라고 생각할 수 있지만

연식을 중요하게 봐야하는 지역도 있는데

이 경우 전세가가 빠르게 오르고

투자금 회수가 빠르기 때문이라는 것도..

지금과 같은 하락장엔

ㅎㅈ가 힘을 발휘하지 못하고

여전히 가격에 반영되어있지 않은

단지들도 많다는 것도..

분명 강의에서 들었고, 알았는데요?

지역을 볼 때 적용하지 못했으니

사실은 모르고 있었단 것도 새삼 깨달았습니다.

무엇보다 특정 금액대에 몰려있는 경우

가격을 정하고 물건을 보게 되면

더 좋은 단지를 놓치기 십상이기에

투자금이 조금 더 들더라도

더 좋은 아파트를 매수해서

더 많은 수익을 남겨야지!

라는 프로그래밍을 바꾸는 것이

현재 제가 서울 투자를 대함에 있어

가장 먼저 바꿔야할 태도와 행동이란

생각이 많이 들었습니다♡

BM. ㄱㄱ에 ㅎㅈ 반영됐는지 아닌지

의식적으로 생각해보기

같은 투자금에

이 물건이 진짜 최선인지

확신하실 수 있나요?

부동산엔 공식이 없습니다.

급지만 좋다고 무조건 좋은 것도 아니고

학군이 좋다고, 교통이 좋다고해서

무조건 좋은 것도 아닙니다.

결국은 이 지역에 살고 있는

사람들을 봐야 하고

그들의 삶을 이해해야 합니다.

어쩌면 반복되는 말 같지만

만고불변의 진리라고 생각하는 말,

아는 지역이 많아야 한다

소중한 내 종잣돈 똑같이 든다면

정말 이 물건이 최선인지

치열하게 고민해야 합니다.

물론 저도 얼만큼 알게 되면

스스로 확신을 가지게 될거라고

말할 수 있는 수준이 아니지만

한 가지 확실한 것은,

오늘 오프 강의에서 만난

너무 반가웠던 서기 1기 동료분을 만나

그 때의 저와 지금의 저를 비교해보니..

서투르면 서투른 대로

그래도 한 달에 하나씩 넓혀온

비교 가능한 앞마당들 덕분에

오늘 강의가 정말 수월하게 이해됐고

그 어느 때보다 재미있었단 것입니다.

제주바다 멘토님께서는

지금 서울이 싼지 알려면

비교할 수 있는 평균 이상의

경기도 지역을 알면 된다고

가이드를 주셨는데요!

마침 다음달

실전준비반이 개강하는만큼,

저도 경기도 앞마당을 늘리며

서울투자 차근차근 준비할까 합니다. :)

https://weolbu.com/product?displaySeq=2713&fromUrl=/

1년 넘게 꾸준히 수강하면서

만약 가장 좋아하는 강의를 딱! 하나만

꼽아야 한다면 사실 전.. 실전준비반입니다.

(너무 솔직했나? 사랑해요 영원해요 서!기!♡)

왜냐하면 임장과 임보를 어떻게 해야하는지

A부터 Z까지 강의에서 알려주시기 때문에

제가 무엇을 잘못하고 있고

잘하고 있는지 점검하게 되기도 하고

어제 조장모임에서도 말씀드렸지만(진짜!)

저는 실전준비반 교안을 보면서

임장보고서도 업그레이드하고 있습니다. :)

무엇을 배우든

기본이 가장 중요하다는 것은

강조해도 지나치지 않는 것 같아요!

임장과 임보의 기본기를 다시 점검할

다음달을 잘 맞이하기 위해서

우선 이번달에는

서울투자의 기본기를 잘 쌓아보겠습니다.

3주간 정말 역대급 강의해주신

제주바다 멘토님, 주우이 멘토님,

그리고 자음과모음 멘토님께 감사드립니다♡

BM. 가치성장투자/소액투자/후순위

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남은 기간은 복습과 임보로 가득채우며

끝까지 알차게 완주해보겠습니다 서!기!

오늘도 부족한 후기 봐주셔서 감사합니다♥