내마중 중급반 5기 95조 포비15

저는 월부 진입 2개월차로

부린이 수준으로 부동산에 대한 지식이 전무한 상태입니다.

내마중 중급반 강의를 듣게 된 이유는

첫째, 분양받은 부산 해운대 아파트를 계속 보유(2013년식으로 준구축)해야 할지

아니면 적당한 수익이 난 상태이므로 매도해야 할지

둘째, 아파트 전세금과 대출 등으로 2017년에 양산쪽 구도심에서 구입한 돈 안되는 '상가'를 어떻게 처분해야 할지

하는 고민을 해결하기 위함입니다.

1주차 너나위님 강의를 듣고 나서는 무조건적으로

부산에 있는 아파트를 처분하고 예산(매매가-전세금+종자돈+대출)에 맞는

서울 상급지(1-2급) 아파트를 사야겠다는 결심을 하였습니다

그런데, 2-3주차 새벽보기님 강의를 듣고 나니

솔직히 내용이 너무 방대해 이해가 되지 않아 강의를 듣는데 어려움이 많았습니다.

세세한 내용은 기억나지 않지만

지방은 서울과 달리 싸이클이 짧아 무조건적으로 상급지인 서울쪽 아파트를 구입하기 보다

현재 보유중인 부산쪽 아파트가 상승장일때 더욱 전고점으로 치고 나갈수 있는 것인지 부터

먼저 파악하는 것이 낫겠다는 점

그리고 대부분의 사람들이 선호나는 서울 1급지 아파트 보다

성장가치투자인 2-4급지 아파트 2채(10억이하/ 가격25% 이상 하락/ 전세가율60%이상)를 구입하는 것이

수익률이 더욱 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

새벽보기님의 말씀중에

'어떻게' 보다 '무엇에' 집중하라

는 말씀이 제일 기억에 남습니다

제 성향 또한 파워 J형이 아닌 순발력 있는 무계획 행동파 P형인 만큼

목표 설정이 제일 중요하고, 방법은 후순위라고 해석이 되더라구요.

아파트 구입은 거액이 들어가는 만큼 결정하기 쉽기 않겠지만

앞으로 배운만큼 행동에 옮길 수 있도록 노력해야 겠다는 생각이 들었습니다.