안녕하세요~나부야 입니다.
월부학교 4강은 부자대디 튜터님이
리스크에 관한 주제로
강의를 진행해주셨습니다.
강의듣는 내내 튜터님이
학생들을 얼마나 위하시는지
얼마나 잘되길 원하시는지 진심이 느껴졌고
다 쏟아내주셔서 감사했습니다.
리스크란 ?
투자활동을 하면서 우리는
리스크 없이 안정적인 길을
걸어가면서 부를 얻고자 합니다.
튜터님은 우리가 원하는 부의 크기를
얻으려면 리스크가 없을 수 없고
다만 리스크를 관리할 수 있다면
위험이 아닌 기회라는 것을 말씀해주셨습니다.
일전에 겨울학기 튜터링 시간에도
튜터님께서 리스크에 대한 말씀을 해주셨었는데요.
그때도 생각지도 못한 기회가
리스크가 있기 때문에 오는거라는
깨달음을 얻었어서 겨울학기가 참 많이 생각나는
강의었던 것 같습니다.
투자자로서 우리가 진짜 피해야할 리스크는
공급, 누수, 전세세팅등이 아닙니다.
진짜 피해야하는 리스크는
싸게하지 못하고, 가치를 알아보지 못하는게
최악이라는 말씀을 해주셨습니다.
우리가 투자를 왜 하고 있는지
여기서 얻고자 하는건 무엇이고
투자의 본질은 무엇인지
다시한번 생각해 볼 수 있었습니다.
리스크가 위험하다고 생각하는 이유는
계량화하지 못하고 어떻게 대처해야 할지 모르기 때문에
피하고 싶은게 대부분일 것입니다.
이번 강의에서 튜터님께서는
리스크를 어떻게 계량화하고
이를 위한 원칙과 기준을 어떻게 잡아나가는지
무려 10가지가 넘는 원칙과
사례를 들어가며 설명해주셨습니다.
리스크에 대한 모든 것
이번 강의에서 리스크를 다뤄주시며
매수부터 보유, 매도까지
여러 사례를 통해 설명해주시면서
각 상황에서의 원칙을 말씀해주셨습니다.
우선 공급리스크 측면에서는
같은 지역이라도 리스크는
다르게 나타날 수 있다는 점이
신기하기도 하고
단지별로 , 생활권별로
세분화해서 생각하는게 필요하겠다는
생각이 들었습니다.
투자진행 부분에서는
전세낀 물건, 주전세, 근저당권 등등
각각의 상황에 맞는 리스크와
각 상황에서 어떻게 해야하는지
투자 매뉴얼이라고 할만큼
처음부터 끝까지 전부 알려주셨습니다.
이번 강의가 아니었으면
한번쯤 경험했을만한 리스크에 대해서
미리 들을 수 있어
나중에 있을 위험을 좀 줄일 수 있을것
같다는 생각이 들었습니다.
투자보유 사례에서는
재계약에 대한 사례를 말씀해주시면서
임차인 분들을 어떻게 대했는지
우선적으로 해야할게 무엇인지
가이드라인처럼 알려주셨습니다.
덕분에 아직 매수 경험밖에 없는 저도
보유와 매도의 간접 경험을
할 수 있어 너무 좋은 시간이었습니다.
이외에도 엄청나게
긴 강의를 진행해주시면서
필기가 한없이 넘어갈 만큼
알찬 내용으로 꽉꽉 채워주셨는데요.
마지막에 말씀해주신 말이
마음에 계속 와 닿는것 같습니다.
"앞으로 힘든 일들이 많이 생길거에요.
그때 포기하지 않았으면 좋겠어요.
버티니까 버텨지더라구요.
포기하지 말고 꼭 시장에 남아있었으면 좋겠습니다"
눈물이 없는 T인 튜터님이
힘든 시장에 공원에서 우실정도면
얼마나 마음고생이 심하셨을지
또 그 길을 지나오시면서 버티셨기에
지금의 모습을 이루고 계신 것이라는게
신기하면서도 멋지고 꼭 살아남아야겠다는
다짐을 할 수 있었습니다.
긴 시간 진심을 다해 나눠주신 부자대디 튜터님
좋은 강의해주셔서 너무 감사드립니다!
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