월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 117조 자라]

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2023.12.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP1. 책에서 본 것

*경제력과 경제지수

*목표를 명확히! -1)노후준비(이게 첫번째. 차근차근 미래를 준비하는것)

2)그다음이 부자

*시간을 투입해 돈을 버는 사람->시간과 무관하게 돈을 버는 사람 으로 이동

1)돈을 쓰는 방법을 먼저 변화시킬것(생산자산-후에 가치가 오름/소비자산-후에 가치가 내려감)

2)생산자산을 사라(부동산,주식)

*투자시 먼저 고려해야 할 것-투자로 얻은 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가?

*아파트의 가치-1)입지(우선순위): 일자리,교통,주변환경,학군

2)신축or 구축

*투자대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기-장마철,휴가철,수능철,겨울 비수기

*시스템 구축 계획

1.원하는 은퇴시기와, 기대수명을 감안해 근로소득 없이 살아야하는 기간을 계산

2.1단계의 기간을 토대로, 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산

3.채당 목표수익을 1억원으로 가정하고, 2단계의 필요금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수 계산

4.종잣돈이 모이거나 생길때마다 투자하여, 3단계의 필요 주택수까지 쌓아올린다

*돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법-쓰는것부터 체크하라/자본 재배치

*한번의 성공보다 중요한 것들-조급함버리기,순서를따르고반복하기,알았다면 행하기

STEP2. 책에서 깨달은 것

1.회사는 당신을 책임지지 않는다.

아무 생각없이 회사만 다니다보면, 결국 은퇴자금도 마련하지 못하고 죽을때까지 일만 해야할 수 있다.

회사 다녀와서 피곤하다는 이유로, 아무것도 하지 않고 인스타나 유튜브만 보던 과거의 내가 떠올랐다.

지금은 이직해서 회사를 다니고 있지만, 이 전 회사에서 어이없는 이유로 부당해고를 당했었다.

열심히 일했지만, 회사는 나를 책임지지도, 책임질 이유도 없다는걸 너무나 절실히 깨달은 순간이었다.

작년에 이 책을 접했고, 인생을 바꾸고 싶다는 생각을 처음 했던 것 같다.

아무것도 하지 않으면서 인생이 바뀔거라는 생각을 하는것은 말도 안되는 일이다.

너나위님의 경험을 녹인 책을 읽으면서, 투자로 돈 버는건 투기라고 생각했던 내 자신을 반성하게 되었다.

투자에 대해 무지했던 건 나였다.

더 빨리 투자에 대해 알았다면 좋았을 걸 하는 생각이 책을 보는 내내 들었다.

하고 싶은 일도 없고, 적당한 회사에서 적당히 돈을 벌며 노후를 대비할 수 있을까? No.

지금이라도 투자를 접한 것에 감사하며, 튼튼한 두다리로 보다 많은 지역을 내 앞마당으로 만들고 싶다.

2.월급을 저금만 한다면, 오히려 잃는것이다.

내가 과거에 저금했던 돈으로 ,똑같은 물건을 현재 같은가격에 살수는 없다.

물가는 내 소득의 증가 속도보다 더 빠르게 오르기 때문에, 은행에 돈을 묵혀둔다면 내 돈의 값어치를 떨어뜨리는것과 다름이 없다.

작년 11월, 내집마련을 위해 모아두었던 자산을 남편과 논의했다. 크게 사치 하지 않았고 그 흔한 명품가방 없던 나였기에 돈을 많이 모았다고 생각했다. 하지만 이는 착각이었다.

집값은 내 생각보다 더 빠르게 올랐고, 내가 원하는 집을 사려면 대출을 많이 받아야 했다.

회사 스트레스로 위염에, 탈모에, 감기로 고생한 나날들이 스쳐 지나가며 현타가 왔다.

나는 무엇을 위해 회사를 다닌건가? 내 돈은 통장에서 썩고 있었다.

3.이제라도 알았다면 행하기.

결심만 하고 실행하지 않는다면 과거의 나와 다를바가 없을 것이다.

독서,강의듣기,투자공부 이 3가지의 루틴을 습관처럼 해야 한다.

50년 노후 대비를 한순간에 해낼 수는 없다. 조급해 하지 않아야 한다.

STEP3. 책에서 적용할 점

1)직장다니면서 돈을 최대한 모으고, 생산자산을 산다

2)엄청난 호재가 있어도, 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가 된 상태가 아니라면 투자하지 않기

3)여름에 덥더라도, 임장을 게을리 하지 않기. 오히려 기회가 있을 수 있다

4)1억원 정도의 수익을 안겨줄 부동산 30채 마련하기

5)최대한 돈을 모아 3000~5000만원 갭 이내의 저평가 아파트 매수하기(앞마당 먼저 만들고!)

6)회사를 계속 다니고, 2주마다 임장하기. 조급해하지 않기.

7)1달에 2개이상의 경제, 투자 서적 읽기(수직적 독서)

STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구

회사는 당신을 책임지지 않는다.