열중2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 31기 32조 꿈꾸는 제인]

양파링님의 2강은 중요하지만 다소 어렵고 지루하기도 했다.

아직 투자를 시작하지도 못했는데 너무 디테일하게 들어가나 하였지만 처음에 적정 전세가 설정하는 방법은 재미도 있고 해보고 싶기도 하였다. 특히, 처음 평촌을 임장 하였는데 1등 뽑기가 어려워서 최종 마무리를 못하고 있었는데 부수적으로 부족한 부분을 다시 정리해 주어서 너무 유익했다. 그때도 신축 단지가 저렇게 많고 앞으로도 많이 들어오는데 구축 단지에 전세가 올 사람이 있을까? 가장 의문이었는데 그런 부분을 전세 세팅하는 법을 통해서 알게 되어서 너무 신기했다. 그래서 강의를 계속 들으면서 투자 공부를 하라고 하는 것이구나 하는 것을 알게 되었다.

임대리스크 줄이는 법과 수익률을 높이는 법은 내가 막연히 알고 있었다고 생각한 부분을 구체적으로 설명해 주면서 무엇이 중요한지 그리고 반드시 챙겨야 될에 대하여 세밀하게 설명해주어서 앞으로 잘 보관해 두었다가 계속해서 활용하겠다고 생각했다.

또한, 양파링님이 투자 이후 관리에서 어려움을 겪은 점-법인 전세, 부천 전세 맞추었던 사례는 내가 저런 상황이 되면 너무 당황 했을 것 같아서 아찔한 생각도 들었다. 그렇지만 그런 일을 해결하고 나면 나중에 무서움이 없어지고 전문적인 투자자가 될 것 같다는 생각도 하였다. 월부에서 투자하고 성공하신 멘토님들은 외모와 다르게 강인함을 갖고 있다는 생각이 들었습니다. 미리 알아봐야 되는 점도 따로 정리해서 투자 시 고려해야겠다고 생각했다.

그리고 임장을 골라서 해서는 안되고 모든 곳을 가야 제대로 된 가치를 알고 투자하게 되고 그렇게 투자한 아파트는 가격이 하락하더라도 흔들리지 않고 견딜 수 있다고 하는 점과 여러 지역에 분산해서 투자해야 리스크 대비도 되고 투자자로서의 안목도 높일 수 있다는 것을 꼭 기억해서 실수하지 않도록 하고자 한다. 사실 비슷한 내용을 다른 강의에서도 들었지만 오늘 왜 분산 투자해야 되는지 제대로 이해한 것 같았다. 수준 높은 강의를 해주신 양파링님께 감사드립니다.