열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 행복한 노후여 이리53조 나이라이]

본 것

1. (p.65) 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후준비’다.(중략) 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
2. (p.161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
3. (p.163) 부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다. 귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수는 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다. 아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다.
4. (p.209) 만약 당신이 실거주용이든 투자용이든 부동산을 매입하는 계약서에 도장을 찍으려는 순간 긴가민가한 심정에 손까지 떨렸다면, 여러 개의 대상을 비교해 보고 그중 내가 지금 계약하려는 이 물건이 가장 좋고 가격도 싸다는 확신을 하게 되는과정을 생략했기 때문일 것이다.
5. (p.331) 당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다. 그렇지 않은가?
6. (p.346) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

깨달은 것

1. 월부에 온 가장 큰 이유는 ‘노후준비’였다. 투자공부를 하면서 탄탄한 노후준비야말로 경제적 자유로 가는 길이라는 확신이 들었다.
2. 강의에서 줄곧 강조하는 내용, 저환수원리. 정작 임장, 임보, 시세트래킹을 할 때는 자꾸 잊어버리고 오로지 가격 비교에만 치중하고 있다.
3. 가치대비 가격이 싸다고 확신이 드는 물건을 찾는 게 아직은 쉽지 않다. 확신이 든다는 건 어떤 것일까. 좀 더 치열하게 찾아내야 하는 것일까.
4. 1년동안 투자자로서의 시간을 보내면서, 이전의 삶을 살지 말아야겠다 다짐했고 분명 지역을 보는 기준이 달라졌다.
5. 내가 먼저 마음을 열고 다가가면, 상대도 쉽게 마음을 연다는 것을 조장 활동을 통해 깨닫고 있다. 상대에게 바라지 않고, 나눔의 즐거움을 통해 생각도 긍정적으로 변하고 있음을 느끼고 있다.

적용할 것

임장지에서도, 임보를 쓸 때도, 시세트래킹을 할 때도 저환수원리를 항상 생각하며 임해야겠다.

올해는 투자를 통해 더 많은 걸 배우고 성장하고 싶다.

주어진 상황 속에서 내가 할 수 있는 것은 무엇일까, 나눌 수 있는 게 있을지 항상 고민해야겠다.

기억하고 싶은 문구

당신의 1년 전과 지금이 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다. 그렇지 않은가?