열반스쿨 중급반 3강 강의후기[열반스쿨 중급반 35조기 8조 진달래]

안녕하세요~

3주차 너바나님 강의 꼭 꼭 새겨들으며 열기반 강의를 기다리고 있는 진달래입니다.

3주차 수강후기를 정리해볼께요~

1.나는 성장하는 사람의 태도를 가졌나?

아는 척 하지 않고 배운대로 행동하고 있었나?

조용하지만 단호하고 분명한 너바나님의 따끔한 충고가 스스로를 복기하며 자세를 가다듬게 하였다. 진지하게 배우려는 사람의 마음가짐이 어때야 하는지 나는 그런 기본이 된 사람인지 반성하게했다

2. 가치는 결국 자기자리를 찾아간다!!!

부동산 이제 끝이다. 하락장이 이렇다 저렇다는 언론과 뉴스. 예측하는 사람들 소리에 그동안 나는 얼마나 휘둘렸던가. 탐욕과 공포사이에 이러지도 저러지도 못하고 있다 기회를 놓치고 방관자의 태도로 살아온건 아닐까?

코로나 폭등기 이후 하락기를 지나면서 여기 저기서 떠들어 대는 온갖 소리에 머리가 잠시 복잡한적도 있었다.

정말 부동산은 우상향할까? 코로나 폭등기 상승폭이 너무 컷니 저 상승장 위에 더 큰 상승장이 올수있을까?

의심이 들기도 했다

너바나님이 가치있는 부동산이란 어떤 의미를 가지는지 과거 수십년간 하락기와 상승기를 통해 가치있는 아파트는 가격이 어떻게 움직였는지 보여주셨다. 부동산투자에서 가치가 가지는 힘을 한번 더 확인하게 되었다

더불어 이번 하락장을 어떻게 보고 접근해야하는지에

대한 인사이트와 해법을 시원하게 ~풀어주셔서 박수가 짝짝짝 절로 나왔다 ㅎㅎ

3. 경제적 자유까지 나는 지금 어디서 있나?

지금 현재 나에게 급선무는? 투자금 모으기

자본주의에서 자본소득 없이 근로소득만 있다는 것면 경제적 자유에 도달하기 힘들것이다. 자전거 앞바퀴 하나(근로소득)만 가지고는 절대 빨리 갈수없다.

자본소득 없는 근로소득이 다람쥐 쳇바퀴 돌리는것과 같다니 충격적이고 받아들이기 싫은 현실이다.

노후대비를 위해 부동산 투자 공부를 해야겠다고 결심한 것도 근로소득의 한계를 너무나 느끼고 있기에.

그렇다면 지금 나는 무얼 해야하는 단계인가?

다소 애매한 종잣돈을 가진 나에겐 1년에 한채 투자하기 위해서는 투자금을 위한 저축이 필요한데 우리집은 현재 나는 육아중이고 남편혼자 외벌이라 저축액이 거의 없는 상황이다.

문제는 신용 카드사용과 40대 중반 이후 아이를 출산하면서 불안한 마음에 보험을 과도하게 든것이 지출에 큰 구멍이다. 카드 사용이 효율적이라고 생각하는 남편과

상의가 필요하고 보험은 어떻게 정리해야 할지 고민중이다. 그리고 올해말 내년초에 재취업을 고려중이다.

4. 10년. 투자자 내공을 위한 시간

경제적 자유를 얻기 위해 내가 치뤄야 할 댓가

감당하시겠습니까?

어느 순간 서울집값 한채가 10억을 넘으면서 10억의 가치가 작아진듯 너도나도 본인의 자산 크기와는

별개로 누구는 10억 벌었다20억 벌었다하니 내통장에 없는 10억이 얼마나 큰 돈인지 알지 못하고 떠들어대는것 같다.

부동산이라는 커다란 돈이 오고가는 투자세계다 보니

10억 버는 얘기가 쉬운듯 들린적도 있었다.

하지만!!!

이것 또한 너바나님께서 제대로 집어주셨다.

"인생에 공짜없다"

너무나 당연한 진리지만 함부로 하다간 패가망신할수

도 있는 무서운 진실을 알려주신다.

예를들어 내 목표가 10억이라고 할때

내게 필요한 것은 지금 나의 종잣돈과 매년 투자금

그럼 나는 투자금이 있다고 당장

10% 혹은 20%의 수익률을 낼 실력을 가졌는가?

그렇다하더라도 5년에서 10년이라는 시간을 버틸수

있는 힘이 있는가?

내가 감당해야 할 댓가또한 알게 되었다.

부동산 투자도 근로소득 만큼의 인풋을 넣어야한다는 것과 함께 쉽게 돈벌 생각하는건 양 아 치라고. 웃으면서 들었지만 진리다.

정말 단순하게 보면 근로소득으로 10억을 벌려면 대략 5천 연봉자가 저축(예.적금)으로 20년동안 안쓰고 모아야 될돈인데. 그럼 10년에 10억이면 1억 연봉자가 10년 모을 돈이다.

그렇담 나는 1억 연봉자의 자세로 투자공부에 임해야

한다는 것인가? 그럴 준비가 됐는지 나 자신한테 반문해본다. 아직은 모든것이 부족하다.

5.운은 결국 버티는 사람이 갖는다.

너바나님의 실전투자 경험담은...

머리가 숙여진다. 인상깊은 이야기가 '운'에 관한거였는데 부동산투자는 운이 따라줘야 성공한다고 한다. 하지만 그게 어찌 내뜻대로 될까. 하락장에서 투자자로써 성장기가 멈췄었을때 이런저런 이유로 떠나가는 동료들을 보면서 마음도 아팠지만 결국 훌륭한 동료의 한마디가 너바나님을 일으켜 다시 그시기를 이겨낸 이야기는 감동적이었다.

버티는 사람이 결국 성공한다는 메세지가 크게 와닿았다

결론

독서와 함께 열중을 수강하면서 계속 떠오르는것은

단순히 부동산 투자로 돈 벌어서 노후대비해야겠다가

아니라

나는 내인생에서 무엇을 원하지?

어떤 정체성을 가진 사람이 되고 싶은가?

나의 최종 목표와 이루고 싶은 꿈은 무엇인가?

그리고 내게 필요한 목표금액은 얼마인가?

구체적으로 생각해본적 없는 나의미래와 노후에 대한 명확한 목표설정과 함께 진지하게 고민해볼 시간이 필요함을 느낀다. 장기목표에 맞춰 구체적으로 어떤 프로세서를 가져가야하는지 더 알고 싶어졌고 나는 열반스쿨 기초반을 수강하기로 했다.

그리고 어떤일을 하건 성공하기 위해서는

그 길을 먼저 걸어간 선배나 스승의 발자취를 따라가는게 해법인거 같다고 느꼈다. 월부라는 환경속에서

하나하나 배워가겠다고 다짐한다.

적용할것

1. 배우는자의 자세 기르기

2. 독서 한달 5권

3. 강의 꾸준하게 이어서 수강하기

(강의 선택과제 까지 충실히 하기)

열기-실전준비반-서투기-지투기-실전반

4.가까운 지역, 부산부터 앞마당 만들기

두달어 하나부터 시작하기

5.실전투자-올해 한채, 내년한채

6. 좋은 동료, 멘토님 만나기(나도 그런 사람이 되도록 노력하기)

나의 행복 10계명

1.우리 세가족 건강하게 오래 함께하기

2.은퇴, 경제적 부담없이 남편 회사생활 편하게 하기

3.부모님 더 좋은 거주환경으로 모시기

4.아기가 커서 시간 제약없이 해외여행 다니기

5.내가 성장하고 있음을 느낄 때

6.가족, 형제들에게 뭔가를 나눌때

7.건강하고 맛있는 음식 먹을때

8.음악 들으며 여유롭게 집 정리정돈 할때

9.남편이 수고했다고 칭찬해줄때

10.아침에 땀 흘리고 운동할 때