열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 19조 행복혤]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.03.01

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#자본주의 # 투자원칙의 중요성 #실천하는 투자자

나는 자본주의 사회에서 살아가고 있다. 그러므로 내가 원하는 삶을 살기 위해서는 자본주의와 친해져야 한다. 자본주의의 핵심은 은행이고 인플레이션은 필연적이다. 스스로가 인플레이션에 대비하지 않으면, 인플레이션이 나를 먹어버릴 수도 있게 됨을 명심하자. 직장에서 받는 월급만으로 살기에는 시간이 지날수록 노동가치는 떨어지며 노후에 필요한 자금을 마련할 수 없게 된다. '지피지기 백전불태'이다. 인플레이션은 피할 수 없는 현실임을 직시하고 대응하자. 인플레이션에 올라탈 수 있도록 투자를 시작하고 시스템을 마련하여, 궁극적으로는 비근로소득을 확보하자. 구입할 수 있는 여러 생산자산 중, 저자가 '부동산'을 택한 이유는 '정보대칭'과 '레버리지' 때문이다.

투자의 대상을 정한 후에는 '잃지 않는다'라는 대 원칙 하에 '저평가된 아파트'를 찾는 것이 중요하다. 저평가라는 것은 '가치'에 비하여 '가격'이 싼 상태이므로 가치와 가격을 모두 볼 수 있어야 한다. 특히, 가격은 오픈되어있으므로 가치(입지)를 볼 수 있는 안목을 키우는 것이 필요하다. 저평가 외에도 적은 투자금과 리크스가 적은 물건을 찾을 수 있어야 한다. 용돈벌이에서 그치는 것이 아닌, 인생을 바꾸는 투자를 하기 위해서는 나의 목표를 알고 종자돈을 마련하고, 보유 자산을 키우면서 시스템을 구축하는 것이 필요하다. 시스템을 마련하게 되면 근로소득 외에도, 매도하지 않았음에도 발생하는 현금흐름이 생기면서 계속해서 자산을 취득할 수 있게 된다.

인생을 바꾸기 위한 투자를 하기 위해 가장 중요한 것은 '아는 것에서 그치지 않고 행하는 것'이다. 조급함을 버리고 실행과정을 심플하게 만들자. '경제와 투자 관련 서적 읽기~투자관련 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자동료 만들기~실제로 투자 실행하기'의 과정을 무한 반복하자. 투자는 평생 해나갈 일이고, 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 나의 몫임을 기억하라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 내가 인플레이션에 대비하지 않으면, 인플레이션이 나를 먹어버릴 수도 있다. 은퇴 이후에 필요한 돈은 많아야 될 것이라고 막연 하게만 생각했지, 월급으로 모을 수 있는 금액이 어떻게 될 것인지 계산해보거나 생활비, 주거비, 여가/건강비용 등으로 구체적으로 나누어보지 않았다. 특히, 인플레이션으로 인해 이러한 비용들이 더욱 더 오를 것임을 알게 되니 더욱 더 대비가 필요함을 깨닫게 되었다.
2. 인플레이션에 올라타기 위해서 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동하는 것이 필요하다. 내 시간을 들이지 않고도 돈을 버는 방법이 필요한 것인데, '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'이라는 직장인의 현실에서 이는 너무 멀고 막연 하게만 느껴지기도 했다. 그러나 직장인이라는 것도 나의 하나의 무기가 될 수 있고 과정이 될 수 있음을 깨달았다. 매월 발생하는 현금흐름이 있기에 이러한 장점을 투자에 활용할 수 있고, '돈을 쓰는 방식'을 변화시킴으로써 원하는 방향으로 이동할 수 있는 것이다. 즉, '소비 자산'이 아닌 '생산 자산'에 돈을 쓰는 것이다. 단번에 '시간과 무관하게 돈을 벌고 생산자산을 구입하는 사람'으로 변할 수는 없더라도, 내가 할 수 있는 일인 '생산 자산을 구입하는 일'을 하면 된다는 생각을 하니, 일 하는 과정도 의미가 있게 되었다.
3. 투자 매뉴얼의 지식들을 온전히 내 것으로 만들고 단지 돈을 많이 벌기 위한 것이 목적이 아닌, 열심히 배우며 경험을 쌓아서 정말 투자를 잘 하고 싶다는 마음을 가져야겠다는 너나위님의 말씀을 깊이 새겨야겠다고 생각했다. 투자공부를 막 시작한 초보투자자인 지금은, 저평가된 물건을 찾는 것과 투자를 실천하는 것등 많은 과정들이 어렵게 느껴진다. 그렇기에 돈만 바라보고 투자의 길을 가게 된다면, 과정에서 겪게 되는 고난에 좌절하고 포기하게 될 수도 있을 것 같다. 투자가 쉽게 느껴질 수 있도록 그에 맞는 노력을 하자. 이를 위해서는 돈을 좇는 것이 아니라 투자를 잘 하고 싶다는 열망을 간직하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. '직장인의 비근로소득 창출 6단계'중 시간과 근로소득을 교환하는 단계는 잘 하고 있으니, 2단계인 지출을 최소화하고 3단계 자본화를 하자. - 이를 위해, 매주 금요일 저녁 가계부를 작성하고 가계부에서 설정했던 목표에 맞게 절약 하자.
2. 부동산 시세 상승과 하락의 사이클(p.268-273)을 이해하고 외우자. 지역별로 사이클이 다르게 움직이기에 이 순간에도 투자할 곳은 존재함을 기억하고 잠재적 투자 가능 지역을 찾기 위함이다.
3. 실천하는 투자자가 되기 위해 꾸준히 실천해야 함을 기억하라. 주 1회 1권 독서를 꾸준히 실천하자. 이 때에는 본깨적 독서법을 실천해서 책을 매우 더럽게 읽자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.89)

필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.

출처: [월급쟁이부자로 은퇴하라-너나위]

(p.226)

'조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다.

하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다.

누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.

출처: [월급쟁이부자로 은퇴하라-너나위]

(p.248)

명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을.

리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

출처: [월급쟁이부자로 은퇴하라-너나위]

(p.368)

이제는 행복과 즐거움, 돈이 하나의 선상에 놓였다.

내가 좋아하는 투자를 잘 하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다.

주변을 도우려 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다. 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.

투자를 하면서 내가 얻은 선 순환이다.

출처: [월급쟁이부자로 은퇴하라-너나위]