열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자들 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 23조 2렇게 독서하면 30억은 문제없조 레오나]

책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

작가: 너나위

키워드: 노후준비, 저평가, 세스템투자, 전세 레버리지

왜 투자를 해야 하는가

직장생활은 내 노후를 보장해주지 않는다. 노후 준비는 셀프로 미리미리 준비해야 한다.

부자는 노후 준비를 마치고 생각할 수 있다.

성공 투자를 위한 필수 지식

시스템 투자: 전세 레버리지로 저평가된 아파트를 구입해 잃지 않는 투자를 한다.

케이스1. 의왕시 25평 아파트.

투자이유: 중심지는 아니지만 평촌의 인프라를 충분히 이용할 수 있는 위치+ 신축, 가격이 싸다.

케이스2. 분당 21평 아파트

투자이유: 광명과 분당의 비교평가, 입지는 분당이 좋은데 가격은 같다.

-> 아는 지역이 더 많을 수록 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 깨달음

케이스3. 수지 32평 아파트

투자이유: 신분당선이라는 교통 호재 실력에 대한 가치가 반영이 안되어 있었다.

케이스4. 평촌 21평 아파트

투자이유: 대량 입주로 인해 구축 아파트 가격이 눌림

->협상의 중요성, 위기 자체가 아닌 본질에 집중

월부 강의를 듣기 전 처음 읽었을 땐, 월급쟁이로서 노후 준비를 하기 위한 재테크가 필요하다는 생각을 했다.

과제로 다시 책을 읽었을 땐 시스템 투자에 대한 개념과 작가가 어떤 이유로 아파트를 선택했는지 알게 되었다.