열반스쿨 기초반 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 120조]

이슈에 흔들리지 않는다.

"투자자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 배짱이다"

부동산투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야한다.

불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라,이것이 투자의 전부다.

자신이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.

좋은 투자란 원금보전과 수익률이다.

투자를 해서 많은 수익률을 내고 싶지만 가장 중요한것은 원금보전임을 깨닫게 되었다.

호재와 불황일 때 매수를 하고 악재와 불황일 때 매도를 해야함을 명심해야 한다.

투자는 정글이므로 많은 경험과 공부로 잃지 않은 투자를 해야 한다.

부동산의 가치결정은 ① 직장 ② 교통 ③ 학군 ④ 환경 ⑤ 호재/악재 ⑥ 브랜드

'좋은 투자란 같은 가격에 가치있는 것을 매수해야 한다.'정말 가슴깊이 와닿는 내용이었다.

현재의 같은 가격에 향후 3년에서 10년후에는 가치에 따라 엄청난 차이가 남을 현장에서 많이 보기 때문에 더욱 더 와닿았던 내용이다.

부동산가격은 어떤것에 영향을 받을까?

거시적요소(숲)과 미시적요소(나무)에서 거시적요소는 물가, 통화량, 경기,수요,입지의 독점성이고 미시적요소는 가격저평가여부,심리,단기공급,투자기준으로 나눈다.

투자를 했을 때 전세가 상승으로 투자금이 발생했을 때 50%는 투자, 40%는 저축, 10%가족을 위해 지출

지혜로운 방법인것 같다. 대부분의 투자자들은 100%를 재투자하기 때문에 역전세가 났을 때 손해를 감수하고 매도를 하는 경우가 많다. 늘 무리한 투자를 하면 안됨을 다시한번 느끼게 되었다.