열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 33조 벼린이]

1주차 강의를 듣고 노후대비와 목표자금을 계산해보니

높은 수익률과 투자금을 어떻게 장기간 만들어 나가야

할지 막연한 걱정에서 이제 하지 않으면 안된다는

절박함이 생겼다

우선 절약모드로 불필요한 정기결제를 취소하고,

냉장고 파먹기를 하며

수입 중 저축금액을 먼저 배분 후

소비지출을 계획하였다.

동기부여가 되니 계획을 바로 실천하게 되는 것이

가장 큰 변화였고

목표한 바가 생기니 스트레스 라기보다

오히려 뿌듯함으로 다가왔다.

이어 2주차 강의는 부동산 투자 전 알아야 할 기본기

즉, 부동산의 가치와 가격을 결정하는 요인을 정리해서

실제 예시를 통해 알려주셨다.

 막연히 직장, 학군, 교통 호재 등이 중요하단 걸

알고 있지만

각 지표별로 중요한 요인부터 세분화된 참고자료를 보며

투자의 방향성을 좀 더 선명하게 정리하게 되었다.

초보 투자자로서 자가당착에 빠지지 않도록

본인보다 타인의 수요욕구를 중시해야 하고,

학군지는 2월 임대 계약하면성사가 빠르게 되며,

임대료 상승은 욕심부리지 말고

5%이내로 하여 리스크 대비를 해야하는

실제적인 꿀팁을 들을 수 있었다

주식투자를 해보니

 정치, 경제, 사회 모든 분야가 긴밀하게 유기적으로

결합된 복잡계라 단기예측 또한 쉽지 않은데

부동산투자 역시 비슷한 양상을 보이지만

영향을 미치는 요인들이 조금 더 미시적이고,

지역별 특성이 있는 차이도 있는 것 같다. 

 아무것도 모르는 상태에서 묻지마 투자로

잃게 되면 복원이 쉽지 않으니

이론적으로 배경지식도 쌓고,

임장 다니며 보는 눈을 키우고 해야 하겠다

여론이나 대중들의 심리상태에 휘둘리지 않고

 지금처럼 관심이 식었을 때 오히려 지방투자의 적기

라는 말씀은 계속 뇌리에 남는다

수익률 계산식이나 72의 법칙처럼 정말

간단한 부분도 잘 알지 못했는데

매매 시기 정해서 시뮬레이션 하면서

익숙하게 계산되도록 연습해볼 생각이다

투자의 결과만이 중요한 것이 아니라

의사결정 과정을 어떻게 하였는지

 살펴 멘토를 정하는 게 첫 단추를 꿰는

나에게 중요한 문제였다

주먹구구식이 아니고 전문가 일부의 경험적 사례가

아닌 도식화된 통계자료 분석으로 판단하며

리스크 헷지를 강조하시는 너바나님이

강의가 나의 첫 수업인 것은 행운인 것 같다

신중히 대비하여 지금이다 싶을 때,

야수의심장을 가지고 도전할 수 있는

자신감이 뿜뿜 생긴다

인생의 궤도를 바꾸기에 늦은 나이란 절대 없다.

부디 오늘의 기적을 내일로 미루지 마라

말을 나의 투자 마음가짐으로 되새기며 맺는다