안녕하세요, 사보이호텔입니다.
어느새 월부학교의 마지막을 향해 달려가는
월부학교의 5강 강의 후기입니다.
월부학교 5강은 조금 특별한데요,
바로 현재 월부학교를 수강중인 에이스반 수강생들이
직접 들려주는 강의이기 때문입니다.
월부학교가 아니면 들을 수 없는 선배강의!
내꿈찾님과 식빵파파님께서 들려주시는
이야기를 정리해보았습니다.
먼저 강의를 해주신 분은 내꿈찾 님이셨습니다.
내꿈찾님께서는
1. 잃지않는투자
2.덜 좋아도 싼 물건을 찾는 투자
3.시스템을 만들기 위한 투자
각각의 사례를 통해서 우리가 어떤 투자를 하고 있는지와
그 과정에서 우리가 놓치고 있는 부분은 무엇이었을지
설명해주셨습니다.
가장 인상적이었던 부분은 편익과 비용을 나누어 생각하고
각각을 측정하고 계량화하는 부분이었는데요,
계량화를 위해 과거 사례를 찾아내고 그에 대한
Case 스터디를 진행하는 부분이 가장 인상적이었습니다.
측정하기 전에는 마냥 두려운 리스크가
측정하고난 이후에는 편익보다 클지 작을지 판단하면 되는
하나의 상수가 되어 버리니
의사결정을 하기가 한결 수월해진다는 것을 알게되었습니다.
과거사례 확인을 통한 비용과 편익 계량화!
꼭 실천해보도록 하겠습니다.
두번째 강의는 식빵파파님께서 진행해주셨습니다.
닉네임을 보고 처음엔 당연히 남자분이라고 생각했는데요,
강의 시작부분에서 본인도 이름을 잘못지었다고 사과를 하셨습니다 ㅎㅎ
식빵파파님께서는 전세레버리지 투자를 하는
저희에게 계약 및 운용 과정에서 일어날 수 있는
모든 것을 알려주셨습니다.
가장 인상적이었던 부분은 적정 전세가를 산정하는 것이었는데요,
해당 단지의 적정한 전세가 산정을 위해
1 가격대를 정하고
2 영향을 주는 영향권을 설정한 다음
3 잔금기간에 따라 어떻게 행동해야 하는지
스텝별로 자세히 알려주셨습니다.
단순히 해당 단지의 최근 실거래가를 확인하는 수준에서 벗어나
적정한 전세가를 산정하는 프로세스!
반드시 다음 전세가 확인해 적용해보도록 하겠습니다.
우리의 바로 앞에서 걸어가는 선배강의를 보면서
나는 그만큼 치열하게 살았을까? 하는 반성이 드는 강의였습니다.
후배들이 고생하지 않기를 바란다는 진심이 느껴지는 강의 들려주신
내꿈찾님, 식빵파파님 너무나 감사합니다.
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