열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 157조 사계절HJ]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.03

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#목표 #실력과경험 #투자

인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그 중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진돈이 많은 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

#돈 #절약 #큰만족감

돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따르는 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보낸 사람이, 그저 내키는 대로 돈을 써온 사람과 같은 내일을 맞이한다면, 그거야말로 불공평하지 않겠는가. 나는 원하던 것을 갖기 위해 소비하던 과거의 삶보다 지금의 삶에 더 큰 만족감을 느낀다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

◆잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다.

1.첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

2.둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,

3.셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력이다.

◆ 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달라 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. ‘저평가’된 물건을 사는 것이 일지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 월부 추천도서를 매주 1권 읽고 요약 / 출근길에 경제기사 읽기

2. 내 앞마당의 1등들을 매일 시세 트레킹하기 – 적정가격이 나오면 즉시 전임,매임

3. 자기 점검 / 경제력과 경제지수 / 수입지출 / 필요비, 불필요비 작성하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 307) 현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 앞서 소개한 임장기술이나 노하우는 이미 많은 부동산 투자자가 유튜브나 팟캐스트, 블로그 등에서 공개한 내용과 큰 차이가 없을지 모른다. 하지만 이 노하우가 기술보다 중요한 건 다음 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

(P.346) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.