[열중 35기 독서하고 8자고쳐 집4러 가야조 행탄이] 3주차 너바나님 강의후기

안녕하세요, 열중 35기 84조 행탄이입니다.

3주차 너바나님 강의후기입니다.

*하락장에서 10억 버는 법

하락장=위기=기회

하락장에서 투자해야할 아파트

1) 강남 1시간 이내 서울 외곽 아파트

2) 전세가율 60% 이상

3) 무릎 이하(전고점 대비 25~30% 하락한 가격)

깨달은 것

지나고 보니 23년은 부동산도, 비트코인도 기회였는데 잡지 못했다

그동안 준비가 부족했다는걸 인정하고, 지금이라도 다시 시작하면 된다

5년 뒤에 원하는 결과를 얻기 위해 2배로 더하면 된다

BM.

껄무새 그만하고, 지금 해야할 일에 집중하기

*월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

1단계 : 목표금액 정하기

연 생활비의 25배

2단계 : 목표자산 축적하기(순자산 62.4억)

돈을 번다 -> 돈을 불린다 -> 돈을 부린다

3단계 : 투자 실력 쌓기(연 8~20%)

자고 있는 동안에도 돈이 나오는 시스템 구축

돈 버는 기계 소유

잃지 않으면서 수익률이 높은 물건을 보는 통찰력

깨달은 것

어떤 분야든 전문가가 되려면 최소 10년의 수련기간이 필요하다

인생을 바꿀 수 있다면, 10년은 결코 긴 시간이 아니다

문제는 조급한 마음이다

BM.

투자 실력은 단기간에 집중해서 쌓되, 단기간에 부자되려는 생각은 NO NO!!

*실전투자 경험담(18년 성공과 실패)

1단계 : 반짝이는 시기

2단계 : 성장이 멈추는 시기

3단계 : 성공이 올 때까지 버티는 시기

4단계 : 노력에 대한 보상이 오는 시기

5단계 : 성공

깨달은 것

잠깐 반짝이는 시기였다가 멈춘 것 같다

누구나 간절하지만, 돈은 간절함에 응답하지 않는다. 오로지 투자실력에만 답한다

결과를 비교하지 말고 과정을 비교해야 한다

BM.

내가 원하는 목표를 달성한 사람을 벤치마킹해서 따라하기

*구해줘 너바나(투자질문 Q&A)

같은 투자금이라면 수도권

안전지대 -> 성장지대 -> 자유지대 : 안전과 자유는 공존할 수 없다. 결단을 내리고 선택을 해야한다

정체성 : 직장인 투자자 vs 투자하는 직장인

가족은 루틴으로, 투자도 일처럼 한다. 시간은 양보다 질!

힘들면 쉬고, 본인 속도에 맞게 하되, 다만 멈추지는 말 것 + 보상

균형이 아닌 조화를 이루어야 한다 : 파레토 법칙, 원씽, 성장 영역 -> 관리 영역

저평가 > 투자금

깨달은 것

대중과 함께 공포에 휩싸이지 말고, 다르게 해야 돈을 번다

무릎에 사서 어깨에 팔아야 한다(단, 수도권 핵심지역은 장기보유)

잘 아는 분야만 투자해도 성공할 수 있다. 주변 소음에 휩쓸리지 않도록 해야한다

BM.

다음 상승장에서 마용성이 될 지역 찾기

주변 소음에 신경 끄고, 돈그릇(투자 실력) 키우기

올해 7~8월 안에 내집 마련하기

좋은 강의 해주셔서 감사합니다:)