안녕하세요. 이번에 선배와의 대화를 처음 준비하는 우피레라고 합니다. 조장님을 통해 질문을 하나 받았는데, 어떻게 답변과 조언을 해줘야할지 정리가 안되어 질문 드려봅니다. 아래 수강하시는 분은 월부 정규강의로 열기반을 처음 들으신 수강생의 질문입니다. (특히 전세를 주고 월세사는게 더 비용이 크다는 부분이 버리는 월세를 말하는지, 다른 기회비용을 말씀하시는지 이해가 안되는거 같아요)
작년 계약한 첫 집이 기준 안에 들어와서 매매했는데, 이후로 계속 하락한 뒤 지금은 유지중입니다. 현재 생각으로는 일정 기간 보유하다가 매도하고 싶은데요. 투자를 위해 전세를 주고 월세를 사는 게 더 비용이 크다면 투자 초반에는 실거주를 하는게 좋을지 의견을 여쭙고 싶습니다.
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안녕하세요 우피레님, 조장님의 고민을 함께 고민해주시는 모습이 멋지십니다~! 먼저 질문자분께서는 실거주로 매수를 하신 것 같네요.. 실거주와 투자를 동시에 생각하고 계시는 것 같습니다. 그런데 매도를 해야 맞을지, 매도가 아닌 전세를 주고 월세를 살다가(자산재배치) 나중에 매도를 하는게 좋을지를 고민하시는 것 같습니다. 저라면 투자 실력이 올라오지 않았다면 현재 자산재배치를 권해드리지 않을 것 같습니다. 스스로 매도를 판단하고 자산재배치를 할 수 있는 것을 결정할 수 있는 시간이 올 때 까지 앞마당을 더 만들어보는 게 어떨까요?? 하지만 질문자분이 투자금이 정말 없을 경우에는 자산재배치가 필수일 수도 있기 때문에 우피레님께서 모임을 하면서 구체적인 상황을 들어보시고 월부 코칭도 함께 추천해주시면 좋을 것 같습니다! 선배와의 대화 화이팅입니다!!
안녕하세요 우피레님 ^^ 매도를 바로 하겠다는 이유에 대해서 명확하게 이유가 있어야 할 거 같습니다. 그냥 감정으로 매도를 하겠다고 하는 것은 투자자로서의 행동은 아닙니다. 기회비용 측면에서 현재 매수한 집을 깔고 들어가는게 적게 든다면 들어가면서 적정 매도가격 까지 차올랐다면 매도를 하고 자산재배치를 할 수 있을 거 같습니다. 하지만 여기서도 조심해야하는 것은 실력이 부족하지만 자산재배치 부터 하고 종잣돈이 많아지면 실수를 범할 수도 있습니다. 이점 유의하고 조금하게 보단 차근차근 적어보고 계획 후 결정을 하시면 좋을 거 같습니다^^
