열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 25기 28조 전티라노]

1.본 것

-투자를 해야하는 이유, 오르지 않는 월급,, 점검 가팔라지는 인플레이션, 아무도 책임져주지 않는 노후 등...

-직장인의 투자 전략, 돈을 버는 방식, 쓰는 방식에 따라 돈이 잘 못 가기도 제대로 가기도 한다. 돈을 제대로 보내는 방법 중 부동산은 레버리지를 사용가능하여 적은 돈으로 큰 효과를 얻을 수 있다

-평범한 직장인인 너나위님이 어떻게 투자 결과를 얻게 되었는지 구체적인 투자 사례를 통해 보게 되었다.

-성공적인 투자를 하기위해 필요한 종잣돈 마련법, 저평가여부 확인하는 법, 시스템 투자를 구축하는 법, 리스크를 대비하는 법

-투자기준을 세우고, 지역선정하고, 지역조사, 현장조사하는 투자 매뉴얼

-돈 그릇을 키우기 위해 어떤 마인드를 가져야하는지, 동료가 왜 필요한지, 우선순위를 어떻게 해야하는지 정하는 법을 알게 되었다.

2.깨달은 것

-인플레이션이 점점 심해지고 있고, 정말 연금만으로는 노후를 해결하기 어렵다는 것을 깨닫게 되었다. 생각해보면 김밥 가격도, 음료수 가격도, 제과점의 샌드위치 가격도 근 7년 새 2배 정도는 올랐다.. 투자를 통해 자산을 사지 않는다면 인플레이션 헷지조차 어려운게 현실이라는 것을 깨닫게 됐다.

-사실 돈을 아끼는 것에 대해 궁상맞다고 생각하고 살아왔다. '죽을 때 짊어지고 갈것도 아닌데..ㅎ' 이렇게 말이다. 그런데, 사실 돈은 내 시간과 돈을 바꾸는게 현실이고, 내가 아프거나 일을 하지 못하는 상황이 생기면 그 돈이 끊기고, 그러면 내 가족들은 먹고 살기 힘들어진다... 나는 이런 현실을 애써 외면했는지도 모르겠다. 돈과 시간을 맞바꾸는 방식에서 돈이 돈을 버는 방식으로, 소비자산 대신 생산 자산을 사는 방식으로 돈을 소비해야겠다고 생각했다

-의왕시 투자를 보면서, 무조건 역세권을 고집할 필요는 없다는 것.. 주변 수요가 있고, 가격이 저렴하다면 투자가 가능하다는 것을 깨달았고, 분당 아파트 투자에서는 임장과정에서 기존 앞마당과 물건 비교를 통해 저평가여부를 확인하고 앞마당(분당) 물건에 투자진행이 가능한 것을 알게 되었다.

-종잣돈을 마련하기 위해 소비를 어떻게 줄여야하는지 알게 되었고, 공부가 되어있다면 자본재배치를 통해서도 투자금 마련이 가능하다는 것을 알게 되었다. 가장 핵심인 저평가 여부를 확인하는 법.. 즉 아는 지역을 늘려서 입지와 가격을 비교하고, 전세가율이 높은 아파트에 투자해야한다는 것을 깨닫게 되었다. 마치 저렴한 물건을 사려고 여러 인터넷 사이트를 서핑하며 가격을 비교하듯이..

-투자매뉴얼은 사실 실전준비반을 통해서 이미 배운 부분들이나, 책을 통해 다시 한번 개념을 되새겨 보게 되었다. 투자기준을 세우고, 임장 지역선정부터 사전조사, 현장조사에 이어 실제 투자까지.. 전 과정을 어떻게 해야하는지 다시 한번 되짚어보고 고민해보는 계기가 되었다.

-돈그릇을 키우기 위해서는 인식과 태도가 바뀌어야한다는 것을 깨달았다. 내가 바꿀 수 있는 것과 없는 것을 구분하고, 바꿀 수 있는 것에 대해서 집중해야한다는 것을... 또한 성공에 대해서 조급하게 생각하기보다 순서를 따르고 반복해야하는 것.. 꾸준한 '독강임투'... 그리고 항상 최고의 사람들과 함께 투자의 길을 걸어 가야한다는 것을 깨닫게 되었다.