지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 58조 대여미]

안녕하세요

대여미입니다.

마지막 주 강의는 권유디님의 강의였는데요, 중소도시 F, G지역을 맡아주셨습니다.

지역의 입지 분석 뿐만 아니라 저희가 투자 생활을 오래하길 바라시는, 또 더 좋은 선택을 하길 바라시는

진심이 가득 느껴지는 강의였습니다.

특히 F와 G지역은 생활권이 공유되는 부분이 있어 공급을 볼 때 주의해야 한다고 생각했는데

같이 다뤄주셔서 투자 범위를 더 디테일하게 생각해볼 수 있었습니다.

특히, 저는 G지역이 앞마당인데요.

제가 눈으로 본 것의 파워가 너무 커서 생활권 순위가 아예 뒤죽박죽 되었던 경험이 있었습니다.

G지역에서 잘 갖추어진, 또 선호 되는 생활 상권이지만

유흥시설이 너무 많고 또 학원가와 혼재 되어 있는 걸 보고 꽤나 충격을 받았거든요..

근데 이럴 때에는!

비선호요소를 뛰어넘을만한 입지요소가 있는지를 확인하고,

눈으로 보는 것에 매몰되지 않도록 주의해야 한다는 걸

이번 강의를 통해 배울 수 있었습니다.

또한,

F지역을 통해 직주의 수요가 강한 곳에서는

아무리 지방의 신축택지더라도 교통의 비중이 크다는 걸 짚어주셨는데요.

같은 신축이라도 다 같은 신축이 아니다!

구축도 마찬가지다!

퉁쳐서 보는 것을 경계해야 한다는 걸 배울 수 있었습니다.

마지막으로,

투자는 점이 아닌 선이다 라는 말씀을 해주셨던 게 참 와 닿았습니다.

투자를 오래할 수 있는 선택들을 해나가도 괜찮다,

그러면 더 삶이 다채로워질 수 있다.

당장의 실전투자 하나 해치워야지 하는 마음이 아니라

하나의 점을 잘 찍어서, 선으로 연결해서 수익을 낼 수 있도록

그리고 이 선들을 계속 이어나갈 수 있도록

조급해하지 않고 꾸준히 앞으로 나아가야겠습니다.

긴 시간 진심어린 강의해주신 권유디님 감사합니다🤍

적용할 점

-선호입지/비선호입지 과거 공급영향 확인하면서 임장지 이해해보기

-산단 근처의 택지 유의 깊게 살펴보기

-손품과 발품의 하모니!! 늘 기억하기

-직장 분석할 때 직주근접의 수요가 강하다면 교통에 더 힘주기

-투자를 오래할 수 있는 선택을 해나가되, 더 발전하는 내가 되기.(퍼지는 건 경계하기)