열반스쿨 중급반 월부은 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 97조 아윰]

안녕하세요,

아윰입니다 :)

이번에 열중반을 재수강하면서 월부은도 재독을 하게 되었는데요,

처음 읽었을 때보다 훨씬 내용 이해가 잘되고 느껴지는 바도 많아서 정말 신기했습니다.

부동산 투자에 필요한 기초 지식부터 마인드 셋팅, 손품 & 발품을 파는 방법 그리고 투자 사례까지

부동산 투자의 모든 것을 총정리한 책 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후기 시작합니다!

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2024.03.03

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

[본 것/깨달은 것/적용할 것]

p49 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정하라.

나의 노후는 회사도, 국가도 책임져주지 않기 때문에 나 스스로 계획하고 준비해두어야 한다.

은퇴 후에 얼마가 필요한지 다시 계산해보고, 앞으로 어떻게 노후 자금을 준비해나갈지 계획을 세우자.

p58 투자의 제 1 목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.

투자를 필수로 해야 하는 것이라고 생각하면, 아무리 힘들어도 포기하지 않을 수 있다.

투자 공부/실전 투자를 멈추고 싶을 때마다 원하는 노후를 위해서 필수적인 과정임을 항상 상기시키자.

p83 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.

투자를 이어나감에 있어서 중요한 것은, 뛰어난 분석력 같은 능력이 아니라 바로 꾸준함이었다.

힘들면 잠시 쉬어갈 순 있지만, 포기하지는 말자. 목표 달성까지 장기적인 관점으로 보고 꾸준히 실행할 것.

p130 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

협상은 상대에게 내가 원하는 것을 잘 요구해서 얻어내는 것이라고만 생각했었는데 그 기본이 주는 것에 있다는 것을 깨닫고 굉장히 신선했고 그동안 협상을 제대로 이해하고 있지 못했음에 자기 반성을 하게 되었다.

협상을 할 때는 상대가 원하는 것이 무엇인지 먼저 파악하고 그걸 얼마나 들어드릴 수 있을지부터 생각하자.

p151 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. ~ 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

협상에서 조급하게 행동하지 않으려면 대안이 많으면 된다. 대안이 1개 뿐일 때 제대로 협상하기가 정말 어렵다.

협상에서 마음을 더 여유롭게 가질 수 있도록 투자 후보를 적어도 2개 이상은 확보해두자.

p199 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

월부를 시작하기 전에 했던 여러 투자들은 막연히 오를 것으로 기대했던 완연한 투기였음을 알게 되었다.

사는 순간 돈을 버는 '투자'를 하기 위해 각 투자 기준에 부합하는 물건을 찾자.

p217 부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

부동산 투자는 단기에 성과를 보는 것이 아니라 장기적으로 시간에 투자하며 성과를 낸다.

빠르게 부자가 되고자 하는 욕심을 버리고 10년 이상 본다는 생각으로 임하자.

p293 여기서 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.

투자 후보 매물 임장 시, 소액 투자 가능한 단지 내에서 선호도가 높은 집이어도 가격대가 높으면 매물을 보지 않았었는데 그런 매물을 매수할 수 있는 기회가 생길 수 있으므로 꼭 먼저 확인해야 한다.

투자하기 전 매물을 볼 때 가격이 상대적으로 높더라도 선호도가 가장 높은 물건부터 우선적으로 보자. 그 매물이 얼마까지 깎일 지 모르기 때문에 같은 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 매물을 살 기회를 놓치지 말자

p302 "돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."

돈에 집착해서 돈을 좇아 투자하면 실패할 수 있다. 돈보다 실력을 키우는 것을 목표로 하면 돈은 따라오게 된다.

자산 쌓기에 매몰되지 말고 투자 실력을 키우는 것을 최우선 목표로 할 것.

p354 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

나에게 찾아온 장애물을 어떤 목표/일을 끝내지 못할 핑곗거리로 쓰진 않았는지 되돌아보자.

어떤 장애물이 생겨도 해결할 수 있다는 마음가짐으로 반드시 해내자. 에피소드로 만들어버리자!