월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 빛광아]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.02.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #노후 준비

은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만원보다 더 많은 양의돈이 생겨난다. 언제까지 내가 직접 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가? 1차 목표는 나의 노후 준비

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#돈을 쓰는 방식 #생산 자산 #레버리지

직장인으로 10년 가까운 세월을 살아오면서, 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

부동산 투자의 핵심은 레버리지

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

# 투자는 관계 #저평가 #협상

투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 해당물건의 저평가 여부이다.

엄청난 호재가 있더라도 그것이 이미 부동산 가격에 반영되어, 저평가가 아니라면 투자 대상에서 제외해야 한다.

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다.

보통 매도자와 가격을 협상하기전에는 그가 집을 팔려고 하는 이유를 묻는다.

협상을 대하는 태도의 중요성

아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 돈을 버는 방식 보다는 쓰는 방식이 더 중요하다.

2. 투자에서 관계의 중요성

3. 매도 사유의 중요성

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 돈을 쓰는 방식을 바꿔, 생산 자산을 축적하자

2. 부사님과의 관계도 소중히 하자.

3. 1순위는 저평가

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 77) 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

(P. 131) ‘제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데요, 돈이 조금 모자랍니다. 그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다. 이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 한번 고려해주실 수 있을까요?’

이런 말을 그대로 하라는 게 아니라. 이 같은 태도로 접근해야 한다는 뜻이다.

(P. 157) 나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다.

‘준비된 자에게 기회가 온다’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.’는 의미라고.