"한걸음, 한걸음 꾸준하게 가다 보면 도착해 있을 거야"
* 모든 과정이 행위에 매몰되지 않도록 하자.
| 글쓰기 / 목실감시금부 / 임장보고서 등의 작성은 투자를 잘하기 위함이다.
| 투자를 잘하기 위한 것은 내가 원하는 삶을 살기 위함이다.
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'월급쟁이 부자로 은퇴하라' 책을 이번 기회로 2번 읽게 되었다. 이전에 읽었을 때는 딱 1년 전. 1년 만에 다시 읽었을 때의 느낌은 사뭇달랐다. 그 동안 강의와 유튜브에서 너나위님의 말을 계속해서 들었던터라, 책의 내용들이 더 잘 들어왔다. 그리고 지속해서, 반복적으로 이야기하시는 부분에 대해서도 잘 느낄 수 있었다.
이번 강의와 더불어, 결국은 저평가된 입지 좋은 아파트를 찾아 매매해야한다.
저평가를 판단하기 위해서는 절대적/상대적 저평가를 알 수 있어야 한다.
절대적 저평가는 전고점 대비 판단을 할 수 있다.
상대적 저평가는 최소 2개 이상의 앞마당이 필요하다. 나의 앞마당은 없다. 이렇게 1년 동안 강의를 들었음에도... 기웃기웃 완성되지 않은 반마당만 있을 뿐.
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책을 읽으면서 또 깊게 와닿은 부분은 부동산에서의 일화들이었다. 부동산 사장님과 대화를 하고 세입자의 상황을 파악하면서 가격을 협상하는 과정이 너무 재밌었다. 내가 사려는 집의 매도자의 상황을 이해해야 한다는 것. 지피지기 백전백승이라 하지 않았는가. 그리고 그 집에 세입자가 집주인인 지, 월세/전세인 지 파악해야 한다. 또 만기일은 언제인 지. 해당 단지의 전세 및 매도 매물은 어느 정도 있고 그 추이가 어떠한 지 등의 상황을 알아야 한다.
그렇게 되었을 때, 내가 가격 조정을 할 수 있는 지 그 폭은 어느 정도 되는 지 판단할 수 있다. 각 모든 상황에 따른 경험을 하다보면, 정말 두려움이 없어지겠다는 생각이 들었다.
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난 투자 동료가 없다. 제대로된 조활동도 하지 못했다. 그 점이 너무 나에게 뼈아프고 속상하다. 어떻게 하면 조활동을 더 적극적으로 할 수 있을 지가 고민이다. 같이 재밌게 투자 공부하고 임장 다니고 싶은 마음이 굴둑같다. 그래도 다음 서기반에서의 조활동을 위해 아내와 이야기를 했다. 한 걸음 앞으로 내딛은 거라 믿고 싶다!!
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[행동으로 옮기기]
>> 가계부를 다시 쓸 것
[행동으로 옮기는 ING..]
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(2023.3 부터)
| 강의
23.3 열반스쿨 기초반
23.4 실전준비반
23.5 서울기초반
23.6 열반스쿨 중급반
(다시 처음부터)
23.10 내집마련 기초반
23.11 내집마련 중급반
24.02 열반스쿨 중급반
24.03 서울기초반 (수강예정)
| 독서
23.2 월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위
23.3 아주 작은 반복의 힘_로버트마우어
23.3 원씽_게리 캘러
23.3 보도 섀퍼의 이기는 습관_보도섀퍼
23.4 기브앤테이크
23.5 레버리지
23.5 원씽_게리 캘러
(다시 처음부터)
23.09 그레이트 마인드셋_루이스 하우즈 (중도하차)
23.09 도둑맞은집중력_요한하리 (중도하차)
(다시 처음부터)
24.02 원씽-게리 캘러
24.02 본깨적_박상배
24.02 월급쟁이부자로 은퇴하라
24.03 돈의속성
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