서울기초반 1강 강의 후기 [서기 10기 52조 한보]

"한걸음, 한걸음 꾸준하게 가다 보면 도착해 있을 거야"

* 모든 과정이 행위에 매몰되지 않도록 하자.

| 글쓰기 / 목실감시금부 / 임장보고서 등의 작성은 투자를 잘하기 위함이다.

| 투자를 잘하기 위한 것은 내가 원하는 삶을 살기 위함이다.

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지금 당장 투자할 수 있는 현재 투자금의 범위보다 +1억 정도를 보자.

매매가가 조금 더 떨어질 지, 전세가가 조금 더 올라갈 지 모른다.

그 범위에 있는 단지의 시세를 계속 트레킹해야한다.

그리고 비슷한 투자금 대비, 가장 좋은 입지의 단지를 고를 수 있어야한다.

그렇기 위해서는 최소 앞마당이 2개 이상있어야한다

>> 투자 기준에 맞는 + 시세 범위에 들어오는 매매단지 설정

>> 앞마당 늘리기

사람들이 좋아하는 단지를 찾아야한다.

신축이든, 구축이든, 입지가 어디든 사람들이 좋아하는 단지.

이는 전세가의 변화를 보면 좋을 것 같다. 투자자에게 중여한 것은 투자금의 회수다.

싼 가격이라도 사람들이 좋아하지 않는 단지는 투자금 회수가 오래걸린다. 틀린 투자는 아니지만, 같이 싼 가격으로 살 수 있다면 사람들이 좋아하는 단지를 찾아야한다.

>> 3급지 중 구축이지만 선호하는 단지, 4급지에서 신축/준신축 또는 입지 좋은 선호도 높은 구축

>> 싸지 않으면 제외하자. 단 애매한 단지는 계속 트레킹

[나는 왜 서기반을 듣고 있는가? 왜 월부에 왔을까?]

1. 끊임없이 일하고 싶지 않아서, 나의 시간을 원하는 곳에 쏟고 싶기 때문이다. 자영업을 하고 있기 때문에, 끝없이 일해야함을 느낀다. 조금만 신경을 쓰지 않아도 경쟁자들이 생기고 매출을 줄어들고 순익은 떨어지니 생활비가 불안해진다. 그렇게 부업을 늘리고 노력해왔지만, 내가 쉬지 않아야된다는 상황은 같다. 언제까지 할 수 있을까?? 난 일하는 것을 즐기는 편이지만, 그래도 뭔가 무한할 수는 없다.
2. 가족을 지킬 수 있는 힘을 가지고 싶어서. 그리 부족함 있게 살아온 것은 아니나, 나의 아내와 엄마, 아빠, 장모님, 장인어른 모두 내가 돈이 많다면 더 도울 수 있으니까. 조금 더 편안하고 걱정없는 하루를 보낼 수 있을테니까.

마지막으로 하나 더 기억할 것.

내가 사랑하는 아내는 돈을 많이 버는 것에 큰 관심이 없다는 것. 비싼 것에 욕심이 없다는 것. 그래서 일정 수준 이상의 절약과 투자에 대한 시간 투자를 강요할 수 없다. 노력과 행복은 함께할 수 있다.

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[행동으로 옮기기]

>> 가계부를 다시 쓸 것

>> A4용지에 25개구 적어보면서 특징 적어보기 (자모님bm)

[행동으로 옮기는 ING..]

1. 모든 강의 및 독서에서 본깨적 실천하기.
2. 바인더 구매하기 (완료) 작성중
3. 시세 트레킹용 엑셀 만들기 or 탬플릿 구하기

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(2023.3 부터)

| 강의

23.3 열반스쿨 기초반

23.4 실전준비반

23.5 서울기초반

23.6 열반스쿨 중급반

(다시 처음부터)

23.10 내집마련 기초반

23.11 내집마련 중급반

24.02 열반스쿨 중급반

24.03 서울기초반 (수강중)

| 독서

23.2 월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위

23.3 아주 작은 반복의 힘_로버트마우어

23.3 원씽_게리 캘러

23.3 보도 섀퍼의 이기는 습관_보도섀퍼

23.4 기브앤테이크

23.5 레버리지

23.5 원씽_게리 캘러

(다시 처음부터)

23.09 그레이트 마인드셋_루이스 하우즈 (중도하차)

23.09 도둑맞은집중력_요한하리 (중도하차)

(다시 처음부터)

24.02 원씽-게리 캘러

24.02 본깨적_박상배

24.02 월급쟁이부자로 은퇴하라

24.03 돈의속성